Achat maison 6 pièces - 140m² à LIMERZEL (56220)

LIMERZEL (56220)
A 2KM du bourg en campagne, longère non mitoyenne avec dépendances, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine indépendante, séjour avec cheminée deux chambres, salle d'eau, cellier et chaufferie. A l'étage deux autres chambres, un bureau, une buanderie et un grenier. Un beau terrain de plus de 5000m2 (possibilité de louer 10700m2 de terrain en plus avec une source) idéal pour des animaux, permaculture ou maraichage. Quelques travaux à prévoir.
Ideal pour une famille et les amoureux de la nature
Pour une visite n'hésitez pas à nous contacter au 02.97.01.20.20.

(5.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.32 %

Performance énergétique

, émission 101 de Co2 par an
320101
, 101 kg de Co2 m2 par an
101

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 5630 € et 7630 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 19/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.03 ans

Nombre d’habitants

1306 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.13 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

55.64 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.7 %

LIMERZEL

Maison, 6 pièces - 140 m²

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Implantée sur un superbe terrain de plus de 1200 m², cette propriété vous permettra de profiter d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement.

Un garage complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker.

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La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'une cave, offrant de beaux espaces de rangement.

À l'extérieur, une dépendance à rénover en habitation, un carport, et un terrain entièrement constructible de plus de 1 100 m² viennent compléter l'ensemble.

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Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, apportant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou espace bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

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Un demi niveau en rez-de-chaussée vous emmène à l'espace nuit composé de ses deux chambres, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant.

L'étage comporte une mezzanine de 12m², desservant quatre belles chambres avec rangement et une salle de bains - salle d'eau et WC indépendant.

Cette propriété est aussi composée d'un double garage de 30m², une cave, un atelier, une dépendance d'environ 220m², une cour bitumée, un jardin.

Sa rénovation de qualité avec notamment un système de chauffage en aérothermie, lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une consommation énergétique faible compte tenu de sa surface !

Les plus : Possibilité d'obtenir 12000m2 de terrain supplémentaire ainsi qu'une seconde grande dépendance.

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Egalement 3 belles chambres et une salle de bains à l'étage. Un garage et un terrain de plus de 490m2.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services.

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A l'étage : un palier, trois chambres (9.20 - 10 - 11.50m² habitable), une salle d'eau avec WC.
Le bien comporte aussi une cour, un jardin, un carport.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 968m².

- Ouvertures double vitrage
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Fosse septique
- Fibre optique

Ce bien correspond à vos critères ?
Appelez dès maintenant l'agence Square Habitat Elven
au 02 97 01 20 20.

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À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement.
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À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 132 m², offrant un bel espace extérieur.