Maison d'architecte de 231 m² sur un terrain paysager de 2 297 m²
Coup de coeur assuré ! Découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2010, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités de Questembert, de sa gare et de ses nombreuses infrastructures. Vannes se situe à seulement 25 minutes et les plages à 20 minutes.
Édifiée avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations soignées.
Dès l'entrée, un hall avec placard et WC invités dessert une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée et bibliothèque, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée alliant design et fonctionnalité. Un cellier attenant à la cuisine communique directement avec le double garage.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre pouvant faire office de bureau selon vos besoins, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une piscine intérieure couverte et chauffée de 7 m x 3,60 m complète cet espace de vie. Elle bénéficie d'un accès à la salle d'eau de la suite parentale en passant par le local technique de la piscine.
À l'étage, une spacieuse mezzanine avec coin kitchenette s'ouvre sur une superbe terrasse sur toit de plus de 60 m², idéale pour les moments de détente. Deux grandes chambres, chacune équipée de rangements et de sa salle d'eau privative, complètent ce niveau. Des WC suspendus sont également aménagés sur le palier.
Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et paysager, aménagé avec soin par trois paysagistes, mêlant différentes essences d'arbres, espaces végétalisés et cheminements. Une grande terrasse exposée sud, équipée d'un store banne, invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager des moments de détente en toute convivialité.
La propriété dispose également d'un double garage et de trois places de stationnement extérieures. Une place de stationnement supplémentaire est également comprise, située sur deux parcelles d'une superficie totale de 121 m² détenues en indivision à hauteur d'un tiers.
Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, panneaux solaires, deux chauffe-eaux thermodynamiques indépendants, assainissement collectif et réserve d'eau pluviale.
Un bien rare alliant architecture, confort, bien-être et intimité, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de nature. Une demeure d'exception à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande !
Pour une visite n'hésitez pas à nous contacter au 02.97.01.20.20.
Achat maison 6 pièces - 231m² à QUESTEMBERT (56230)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
231m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de balcons
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2010
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
3
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-QUES-107045-BF
Performance énergétique
782
2
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1190 € et 1620 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
43.54 ans
Nombre d’habitants
8081 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
42.63 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
62.85 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
68.1 %
QUESTEMBERT
Maison, 6 pièces - 231 m²
Au prix de
787 815 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-QUES-107045-BF
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Vous apprécierez son exposition Sud sur la terrasse, le terrain est piscinable.
Chauffage par le sol grâce à une pompe à chaleur + poêle mixte (pellets et bois)
Raccordée au tout-à-l'égoût, cette maison est idéalement située et propose de belles superficies intérieures et extérieures.
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Ideal pour une famille et les amoureux de la nature
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Seulement chez SQUARE HABITAT ELVEN !!!
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Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante (12.30m²), un salon avec sa cheminée (16.30m², un dégagement avec placard, un dégagement sous escalier, un WC indépendant, une salle de bains.
A l'étage : un palier, trois chambres (deux de 9m², 12m² au sol).
Le bien comporte aussi un garage, une chaufferie, une cave, un jardin.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 707m².
Travaux de rénovation à prévoir !
Les plus :
- Exposition Séjour Sud-Ouest
- Raccordement au tout à l'égout
- Ouvertures double vitrage en RDC
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A l'étage : un palier, trois chambres (9.20 - 10 - 11.50m² habitable), une salle d'eau avec WC.
Le bien comporte aussi une cour, un jardin, un carport.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 968m².
- Ouvertures double vitrage
- Chauffage électrique + poêle à bois
- Fosse septique
- Fibre optique
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Sa rénovation de qualité avec notamment un système de chauffage en aérothermie, lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une consommation énergétique faible compte tenu de sa surface !
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Vous serez séduit(e) par sa grande pièce de vie spacieuse et conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée. Une chambre et salle d'eau au rez de chaussée, un bureau
Egalement 3 belles chambres et une salle de bains à l'étage. Un garage et un terrain de plus de 490m2.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services.
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294 000 €
Découvrez cette charmante maison située à Muzillac (56190), idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine séparée fonctionnelle, un séjour exposé plein sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, apportant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou espace bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1200m2 parfait pour profiter des beaux jour
Une maison alliant fonctionnalité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !
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Située en plein coeur du bourg de Péaule (56130), cette charmante maison de style années 30 saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel.
D'une surface d'environ 140 m², elle offre quatre chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Son architecture pleine de caractère, typique des années 30, apporte un cachet unique et une atmosphère chaleureuse.
Implantée sur un superbe terrain de plus de 1200 m², cette propriété vous permettra de profiter d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets d'aménagement.
Un garage complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker.
À proximité immédiate des commerces et des commodités du bourg, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien dans un cadre de vie agréable.
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Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et agréable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre de Theix Noyalo, de ses commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes...
Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la ville de Vannes en 10 minutes...
Le secteur permet également de profiter pleinement du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant apportant praticité et fonctionnalité au quotidien...
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un grenier, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de travail, salle de jeux...).
L'ensemble est implanté sur un terrain de 570 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité...
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À l'étage : Un palier, deux chambres (13 et 14m² au sol)
L'extérieur se compose d'un petit jardin.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 137m² .
La superficie de la parcelle sera réévaluée afin de laisser un emplacement suffisant pour un nouvel assainissement (charge acquéreur), l'actuel étant non conforme.
Etude de sol déjà réalisée.
- Exposition façade Sud Est
- Chauffage électrique + Cheminée (foyer ouvert)
Ce bien correspond à vos critères ?
Appelez dès maintenant l'agence Square Habitat Elven
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