Achat maison 6 pièces - 125m² à THEIX NOYALO (56450)

À Saint-Armel, dans un environnement calme et recherché, à seulement 1 km du Golfe et à 1,5 km des commerces, découvrez cette belle maison de 2005 offrant 278 m² habitables en excellent état.

Pensée pour un confort de vie optimal, elle propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux de 75 m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 60 m² en pierres naturelles, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un cellier ainsi qu'un double garage.

L'étage s'organise autour d'une grande mezzanine desservant une suite parentale composée d'une chambre avec accès à une terrasse exposée ouest, d'un dressing et d'une salle de bains. Vous y trouverez également deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, toilette, ainsi qu'un vaste bureau de 36 m² idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de loisirs.

Un grenier d'environ 100 m² vient compléter les nombreux atouts de cette propriété aux volumes généreux et aux prestations soignées.
Le tout sur un terrain de 1975m2.

Une maison familiale rare sur le secteur, alliant espace, confort et proximité immédiate du Golfe du Morbihan.

Exclusivité
À proximité immédiate : écoles, commerces, transports, et les sentiers côtiers menant à Conleau. Un emplacement de choix pour combiner vie de famille et qualité de vie en bord de mer, à minutes du Golfe du Morbihan.
Cette Magnifique Longère de 33mètres , de pierres sous ardoises, a été entièrement rénovée et restructurée en 1994 par un Architecte, lui apportant lumière, confort et prestation haut de gamme. Avec ses 257 m2habitables , elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie.
Elle est équipée d'un chauffage géothermique par le sol, l'installation a été refaite à neuf en 2020, compris la production d'eau chaude en thermodynamique.
Alliée à une isolation poussée des baies et de la toiture, elle obtient un classement B au Dpe, ce qui est exceptionnel pour une longère et confirmé par un coût annuel d'énergie minimum.
Un grand hall entrée de 30m2 avec dressing vous accueille et vous amène vers un vaste salon-séjour-salle à manger de 61m2, volume cathédrale pour le salon avec charpente apparente, cuisine séparée , dinatoire, aménagée et équipée de 35m2, avec îlot central , réalisation Poggenpohl, chambre de 17m2, ouvrant sur jardin, doté d'un toilette et d'une douche attenante, buanderie, cellier, cave.
A l'étage : une grande mezzanine de 25m2 ouvre sur salon et sa charpente bois, dégagement desservant quatre chambres avec placards dont une suite parentale, à charpente apparente, très lumineuse par sa grande baie ouverte à l'Est et son balcon sur le jardin., salle de bains , salle d'eau, un toilette avec lave-mains.
Une grange de pierres sous ardoises de 36m2, indépendante, dont la charpente et la toiture isolée ont été refait 1994, ouvre sur le jardin et représente un réel potentiel d'extension.
Installés sur le toit de cette grange, 12 panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité vendue par contrat à EDF pour environ 2000 euros par an jusqu'en 2029.
Le tout sur un terrain de 835m2.
Garantie revente 7 Ans Offerte

En proximité du Square de la Bourdonnay, au calme d'une petite impasse, néo bretonne aux beaux volumes sur terrain de plus de 620 m².
Construite sur un sous-sol total de plus de 100 m² accueillant double garage, espace buanderie/chaufferie, cave et bureau.
Au rez de chaussée le grand hall dessert une cuisine A/E de plus de 14 m², un salon-séjour de pus de 35 m² en lumière traversante avec poêle hybride, un dégagement avec placard amène à l'espace nuit comprenant WC, salle d'eau et chambre avec placard.
A l'étage, le grand pallier ouvre sur une chambre avec placard de près de 14 m², une salle d'eau, une chambre avec placard de près de 15 m² et un espace dressing de plus de 7 m² à aménager.
Vous disposez de 2 jardins dont l'un directement accessible depuis la terrasse du salon-séjour.
Rafraichissement à prévoir pour mettre en valeur ses beaux volumes.
A moins de 800 mètres de la gare et moins de 400 mètres d'une superette à pied, elle vous promet douceur de vivre et proximité.
Visite virtuelle disponible. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vannes, quartier Saint Guen.
Maison vendue avec les locataires en place.
Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodité, venez découvrir cette jolie maison familiale.
Edifiée en 2001, elle vous propose au rez-de-chaussée une vie autonome : pièce de vie généreuse très agréable à vivre avec l'exposition idéale, cuisine aménagée et équipe, suite parentale (chambre, dressing , salle d'eau), toilette, deux belles terrasses, grand garage de 30m2.
A l'étage, la visite se poursuit avec un dégagement desservant trois chambres, salle de bain, toilette.
L'échéance du bail en 2028.
Le tout sur un terrain de 420m2 environ.

MAISON D'EXCEPTION QUARTIER MADELEINE / SACRÉ-COEUR
Dans une petite impasse ultra-calme , à deux pas du charme intemporel du quartier Madeleine / Sacré-Coeur, découvrez cette maison contemporaine de 2016, conjuguant lignes modernes, prestations fonctionnelles et orientation privilégiée sud et est.
D'une surface utile généreuse d'environ 140 m² , elle offre un agencement fluide et lumineux pensé pour le confort contemporain :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie principale de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation sud et est, prolongée par un jardin intime
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée à compléter selon vos envies
Suite parentale raffinée : grande chambre, salle d'eau avec douche italienne , espace dressing.
Buanderie / local technique PAC, WC séparé, dégagement avec placards intégrés
À l'étage :
Palier desservant trois belles chambres toutes équipées de placards aménagés
Salle de bains familiale avec douche, baignoire, double vasque
WC indépendant
Extérieurs & prestations premium :
Garage attenant + porche couvert protégeant l'entrée
Terrain de plus de 400 m², jardin paysager à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours
Chauffage & production d'eau chaude par PAC air/eau très performante
Volets roulants électriques partout
Connexion fibre optique
Isolation et menuiseries conformes aux normes les plus récentes (construction 2016)

Situation idéale pour un art de vivre breton sans compromis :
Commerces de proximité, écoles et collèges accessibles à pied, arrêt de bus à 50 mètres,
900 m seulement du supermarché Carrefour
6 minutes de la gare TGV de Vannes
8 minutes à vélo du port et du centre historique intra-muros

Une rare opportunité sur ce secteur très recherché : une maison moderne, prête à vivre, quelques travaux de décoration suffiront à l'adapter à vos goûts, dans un environnement préservé et à taille humaine, à quelques minutes seulement des charmes du Golfe du Morbihan.

Vendue meublée, parfaite pour poser vos valises en toutes sérénité.

Visites exclusives sur rendez-vous.
Contactez-nous pour une présentation privilégiée de ce bien d'exception.

Seulement chez Square Habitat
Vannes. Quartier Sacré Coeur.
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces) et des sentiers côtiers, cette maison familiale de très belle facture vous attend.
Généreuse en volumétrie, baignée de lumière et entourée de verdure, elle vous accueille avec ses 150m2 habitables et un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'accueil dessert une très belle pièce de vie sur parquet, avec cheminée, elle vous offre de l'ensoleillement toute la journée avec sa triple exposition (est-sud-ouest), cet espace de prolonge sur un balcon côté est , et sur la terrasse et jardin côté ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, toilette, et à l'étage un dégagement dessert quatre chambres dont trois avec placards, salle d'eau avec toilette.
Le sous sol complet avec garage, cave et une pièce pouvant faire office d'un bureau ou d'un atelier.
Le tout sur un terrain de 570m2 environ.
Cette maison a été un vrai lieu de bonheur et de partage pendant presque 50 ans,
Les 50 prochaines années sont pour vous.
Garantie revente 7 Ans Offerte. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur MONTERBLANC (56250), à environ 6 minutes du centre bourg et à environ 10 minutes de Vannes et sa gare SNCF.

Dans un environnement calme et bucolique, vous découvrirez une maison spacieuse de type Néo Bretonne, construite en 1972, d'une superficie habitable d'environ 156m².

Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste salon séjour d'environ 41m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres (10m² et 13,40m²), une salle de bains, un WC indépendant.
A l'étage : un dégagement, trois chambres (9.50m² ; 15.70m² et 16.70m²), un bureau, une salle d'eau avec WC.
Le bien comporte aussi un sous-sol total d'environ 98m², deux terrasses, un vaste jardin paysagé.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 2707m².

Assainissement individuel non conforme.
Chauffage électrique et Poêle à bois, ouvertures double vitrage.

Ce bien correspond à vos critères? Contactez dès maintenant l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.

Secteur MONTERBLANC (56250), à environ 6 minutes du centre bourg et à environ 10 minutes de Vannes et sa gare SNCF.

Dans un environnement calme et bucolique, vous découvrirez :

1) Une maison spacieuse de type Néo Bretonne, construite en 1972, d'une superficie habitable d'environ 156m².

Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste salon séjour d'environ 41m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres (10m² et 13,40m²), une salle de bains, un WC indépendant.
A l'étage : un dégagement, trois chambres (9.50m² ; 15.70m² et 16.70m²), un bureau, une salle d'eau avec WC.
Le bien comporte aussi un sous-sol total d'environ 98m², deux terrasses, un vaste jardin paysagé.

Assainissement individuel non conforme.
Chauffage électrique et Poêle à bois, ouvertures double vitrage.


2) Un chalet d'habitation construit en 2021, d'une superficie habitable d'environ 33m².
Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
En extérieur : une terrasse, un abris de jardin, un jardin.

Rentabilité locative intéressante (environ13 000€ /an), Certification meublé de tourisme en 2026.

Les plus : assainissement individuel du chalet conforme.
Ouvertures double vitrage, chauffage électrique.

Chaque bien à son propre compteur d'eau + compteur électrique et son assainissement.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 3437m².

Ce bien correspond à vos critères? Contactez dès maintenant l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.

Exclusivité Square Habitat
Quartier Ouest de Vannes.
Ecoles, commerces, médecins, tout est à proximité.
Jolie maison de 90m2 vous proposant une entrée, pièce de vie traversante et donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, toilette, cellier, garage et à l'étage, la visite se poursuit avec un dégagement, trois belles chambres, placards, salle de bains avec toilette.
Le tout sur un terrain de 200m2 environ.
Garantie revente 7 Ans Offerte
Disponible fin Janvier 2027. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PLOEREN- KERTHOMAS-
Maison rénovée avec dépendance indépendante à proximité immédiate de Vannes
À proximité directe de Vannes, découvrez cette maison rénovée en 2015 et 2024, implantée sur un beau terrain clos et paysagé de 850 m², idéalement orienté Sud et Est.
La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un agréable salon-séjour ouvert sur la terrasse , ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert trois chambres dont une chambre de service, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Trois petits greniers sous rampants offrent également des espaces de rangement supplémentaires.

La maison bénéficie par ailleurs d'un garage avec espace buanderie .
Son véritable plus : une dépendance indépendante d'environ 50 m², accessible par un accès dédié. Elle se compose d'un garage/atelier, d'une cave et d'un espace de stockage. Un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan, un professionnel, un collectionneur ou simplement pour répondre à de généreux besoins de rangement et de bricolage.
Actuellement en location courte avec un loyer de 300€.

À seulement 300 mètres des premiers commerces et à 2 minutes en voiture de la voie express, cette propriété conjugue confort de vie, praticité et accessibilité.

Le jardin, entièrement clos, sécurisé et soigneusement paysagé, offre un cadre agréable et propice à la détente, à l'abri des regards.