Achat maison 7 pièces - 156m² à MONTERBLANC (56250)

Secteur MONTERBLANC (56250), à environ 6 minutes du centre bourg et à environ 10 minutes de Vannes et sa gare SNCF.

Dans un environnement calme et bucolique, vous découvrirez :

1) Une maison spacieuse de type Néo Bretonne, construite en 1972, d'une superficie habitable d'environ 156m².

Elle se compose d'un hall d'entrée, un vaste salon séjour d'environ 41m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement, deux chambres (10m² et 13,40m²), une salle de bains, un WC indépendant.
A l'étage : un dégagement, trois chambres (9.50m² ; 15.70m² et 16.70m²), un bureau, une salle d'eau avec WC.
Le bien comporte aussi un sous-sol total d'environ 98m², deux terrasses, un vaste jardin paysagé.

Assainissement individuel non conforme.
Chauffage électrique et Poêle à bois, ouvertures double vitrage.


2) Un chalet d'habitation construit en 2021, d'une superficie habitable d'environ 33m².
Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
En extérieur : une terrasse, un abris de jardin, un jardin.

Rentabilité locative intéressante (environ13 000€ /an), Certification meublé de tourisme en 2026.

Les plus : assainissement individuel du chalet conforme.
Ouvertures double vitrage, chauffage électrique.

Chaque bien à son propre compteur d'eau + compteur électrique et son assainissement.

L'ensemble sur une parcelle d'environ 3437m².

Ce bien correspond à vos critères? Contactez dès maintenant l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.

Vannes, quartier Saint Guen.
Maison vendue avec les locataires en place.
Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodité, venez découvrir cette jolie maison familiale.
Edifiée en 2001, elle vous propose au rez-de-chaussée une vie autonome : pièce de vie généreuse très agréable à vivre avec l'exposition idéale, cuisine aménagée et équipe, suite parentale (chambre, dressing , salle d'eau), toilette, deux belles terrasses, grand garage de 30m2.
A l'étage, la visite se poursuit avec un dégagement desservant trois chambres, salle de bain, toilette.
L'échéance du bail en 2028.
Le tout sur un terrain de 420m2 environ.

En proximité du Square de la Bourdonnay, au calme d'une petite impasse, néo bretonne aux beaux volumes sur terrain de plus de 620 m².
Construite sur un sous-sol total de plus de 100 m² accueillant double garage, espace buanderie/chaufferie, cave et bureau.
Au rez de chaussée le grand hall dessert une cuisine A/E de plus de 14 m², un salon-séjour de pus de 35 m² en lumière traversante avec poêle hybride, un dégagement avec placard amène à l'espace nuit comprenant WC, salle d'eau et chambre avec placard.
A l'étage, le grand pallier ouvre sur une chambre avec placard de près de 14 m², une salle d'eau, une chambre avec placard de près de 15 m² et un espace dressing de plus de 7 m² à aménager.
Vous disposez de 2 jardins dont l'un directement accessible depuis la terrasse du salon-séjour.
Rafraichissement à prévoir pour mettre en valeur ses beaux volumes.
A moins de 800 mètres de la gare et moins de 400 mètres d'une superette à pied, elle vous promet douceur de vivre et proximité.
Visite virtuelle disponible. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Seulement chez SQUARE HABITAT ELVEN !!!
Garantie Revente 7 ans.

Située dans un hameau sur le secteur d'Elven (56250), à environ 6 minutes du centre bourg, à environ 25 minutes de Ploërmel, de Vannes et de sa gare SNCF.

Dans un environnement calme et agréable, vous découvrirez une maison de plain pied en ossature bois, construite en 2018, d'une superficie habitable d'environ 143m².

Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard donnant accès à une pièce de vie avec cuisine ouverte (65m²), une suite parentale (13.33m²) avec son dressing (4.92m²) et sa douche (2.80m²), un WC indépendant, un dégagement, trois chambres (12.46m², 14.11m², 14.19m²), une salle de bain avec WC, un cellier.
Le bien comporte aussi un garage (29.22m²), deux terrasses, un jardin.
L'ensemble sur une parcelle d'environ 957m².
Le bien sera disponible à partir du 15.01.2027.

Les plus :

- Exposition séjour Sud-Ouest
- Chauffage au sol (PAC)
- Ouvertures alu double vitrage
- Cuve récupératrice eau pluviale (3000L)
- Portail électrique
- Pas de travaux à prévoir

Ce bien correspond à vos critères ?
Appelez dès maintenant l'agence Square Habitat Elven
au 02 97 01 20 20.

MAISON D'EXCEPTION QUARTIER MADELEINE / SACRÉ-COEUR
Dans une petite impasse ultra-calme , à deux pas du charme intemporel du quartier Madeleine / Sacré-Coeur, découvrez cette maison contemporaine de 2016, conjuguant lignes modernes, prestations fonctionnelles et orientation privilégiée sud et est.
D'une surface utile généreuse d'environ 140 m² , elle offre un agencement fluide et lumineux pensé pour le confort contemporain :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie principale de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à sa double orientation sud et est, prolongée par un jardin intime
Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée à compléter selon vos envies
Suite parentale raffinée : grande chambre, salle d'eau avec douche italienne , espace dressing.
Buanderie / local technique PAC, WC séparé, dégagement avec placards intégrés
À l'étage :
Palier desservant trois belles chambres toutes équipées de placards aménagés
Salle de bains familiale avec douche, baignoire, double vasque
WC indépendant
Extérieurs & prestations premium :
Garage attenant + porche couvert protégeant l'entrée
Terrain de plus de 400 m², jardin paysager à l'abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours
Chauffage & production d'eau chaude par PAC air/eau très performante
Volets roulants électriques partout
Connexion fibre optique
Isolation et menuiseries conformes aux normes les plus récentes (construction 2016)

Situation idéale pour un art de vivre breton sans compromis :
Commerces de proximité, écoles et collèges accessibles à pied, arrêt de bus à 50 mètres,
900 m seulement du supermarché Carrefour
6 minutes de la gare TGV de Vannes
8 minutes à vélo du port et du centre historique intra-muros

Une rare opportunité sur ce secteur très recherché : une maison moderne, prête à vivre, quelques travaux de décoration suffiront à l'adapter à vos goûts, dans un environnement préservé et à taille humaine, à quelques minutes seulement des charmes du Golfe du Morbihan.

Vendue meublée, parfaite pour poser vos valises en toutes sérénité.

Visites exclusives sur rendez-vous.
Contactez-nous pour une présentation privilégiée de ce bien d'exception.

Seulement chez Square Habitat
Vannes. Quartier Sacré Coeur.
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces) et des sentiers côtiers, cette maison familiale de très belle facture vous attend.
Généreuse en volumétrie, baignée de lumière et entourée de verdure, elle vous accueille avec ses 150m2 habitables et un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'accueil dessert une très belle pièce de vie sur parquet, avec cheminée, elle vous offre de l'ensoleillement toute la journée avec sa triple exposition (est-sud-ouest), cet espace de prolonge sur un balcon côté est , et sur la terrasse et jardin côté ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre avec placard, salle d'eau, toilette, et à l'étage un dégagement dessert quatre chambres dont trois avec placards, salle d'eau avec toilette.
Le sous sol complet avec garage, cave et une pièce pouvant faire office d'un bureau ou d'un atelier.
Le tout sur un terrain de 570m2 environ.
Cette maison a été un vrai lieu de bonheur et de partage pendant presque 50 ans,
Les 50 prochaines années sont pour vous.
Garantie revente 7 Ans Offerte. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située en plein centre-ville d'Elven, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible en impasse, à l'abri de toute nuisance. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Vous serez séduit(e) par sa grande pièce de vie spacieuse et conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée. Une chambre et salle d'eau au rez de chaussée, un bureau
Egalement 3 belles chambres et une salle de bains à l'étage. Un garage et un terrain de plus de 490m2.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Exclusivité
À proximité immédiate : écoles, commerces, transports, et les sentiers côtiers menant à Conleau. Un emplacement de choix pour combiner vie de famille et qualité de vie en bord de mer, à minutes du Golfe du Morbihan.
Cette Magnifique Longère de 33mètres , de pierres sous ardoises, a été entièrement rénovée et restructurée en 1994 par un Architecte, lui apportant lumière, confort et prestation haut de gamme. Avec ses 257 m2habitables , elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie.
Elle est équipée d'un chauffage géothermique par le sol, l'installation a été refaite à neuf en 2020, compris la production d'eau chaude en thermodynamique.
Alliée à une isolation poussée des baies et de la toiture, elle obtient un classement B au Dpe, ce qui est exceptionnel pour une longère et confirmé par un coût annuel d'énergie minimum.
Un grand hall entrée de 30m2 avec dressing vous accueille et vous amène vers un vaste salon-séjour-salle à manger de 61m2, volume cathédrale pour le salon avec charpente apparente, cuisine séparée , dinatoire, aménagée et équipée de 35m2, avec îlot central , réalisation Poggenpohl, chambre de 17m2, ouvrant sur jardin, doté d'un toilette et d'une douche attenante, buanderie, cellier, cave.
A l'étage : une grande mezzanine de 25m2 ouvre sur salon et sa charpente bois, dégagement desservant quatre chambres avec placards dont une suite parentale, à charpente apparente, très lumineuse par sa grande baie ouverte à l'Est et son balcon sur le jardin., salle de bains , salle d'eau, un toilette avec lave-mains.
Une grange de pierres sous ardoises de 36m2, indépendante, dont la charpente et la toiture isolée ont été refait 1994, ouvre sur le jardin et représente un réel potentiel d'extension.
Installés sur le toit de cette grange, 12 panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité vendue par contrat à EDF pour environ 2000 euros par an jusqu'en 2029.
Le tout sur un terrain de 835m2.
Garantie revente 7 Ans Offerte

Exclusivité Square Habitat
Quartier Ouest de Vannes.
Ecoles, commerces, médecins, tout est à proximité.
Jolie maison de 90m2 vous proposant une entrée, pièce de vie traversante et donnant sur terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée, toilette, cellier, garage et à l'étage, la visite se poursuit avec un dégagement, trois belles chambres, placards, salle de bains avec toilette.
Le tout sur un terrain de 200m2 environ.
Garantie revente 7 Ans Offerte
Disponible fin Janvier 2027. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ploeren, Luscanen, aux portes de Vannes.
Dans un quartier très calme et agréable, venez découvrir cette magnifique maison de 120m2 dans un état impeccable.
Entourée de la verdure, elle vous propose au rez-de chaussée : entrée, espace de vie avec salon : vous passerez vos soirées d'hiver au coin du la cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, jardin d'hiver, chambre avec sa salle d'eau privative, toilettes, à l'étage, la visite se poursuit avec dégagement desservant trois chambres, salle de bains, toilettes.
Carport
Piscine couverte
Abri de jardin
Cette maison à tout pour vous rendre heureux.
Venez la découvrir.