Achat maison 8 pièces - 200m² à PLOUGONVELIN (29217)

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette élégante propriété de caractère entièrement restaurée offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne et charme authentique.
Implantée sur un vaste terrain paysager d'environ 3,5 hectares, traversé par un cours d'eau et agrémenté de plusieurs points d'eau naturels, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité totale.
La maison principale, lumineuse et orientée vers le sud, développe près de 195 m² habitables.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de réception avec cuisine ouverte, un salon baigné de lumière grâce à une avancée vitrée, un espace bureau, une suite parentale, plusieurs salles d'eau, une lingerie ainsi que différents espaces techniques et de rangement. Plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres accompagnées de salles de bain.
À l'extérieur, la propriété dispose également d'importantes dépendances comprenant un double garage, un atelier et des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins.
Le parc clos et soigneusement entretenu révèle une végétation variée et un relief naturel particulièrement agréable. Le terrain permet également l'aménagement d'une piscine.
Le Conquet (29217) > 5k / Brest (29200) > 20 km / Rennes (35000) > 260 km
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
200m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1840
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
6
Nombre de terrasses
3
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1656
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2450 € et 3330 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.11 ans

Nombre d’habitants

4520 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.77 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.8 %

PLOUGONVELIN

Maison, 8 pièces - 200 m²

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Une place de parking et un box privatif complètent l'ensemble.
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Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une impressionnante hauteur sous plafond. Salon, salle à manger et cuisine sur mesure composent un ensemble convivial, tourné vers le jardin grâce à de larges ouvertures, donnant la sensation de vivre au coeur de la nature. Une chambre, une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau.
Le caractère chaleureux de la maison est porté par les poutres en châtaignier massif, un insert bois, du mobilier sur mesure, des murs en staff façonnés par un artisan savoyard et un carrelage rustique de caractère.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol propose une grande chambre éclairée par un soupirail, un local technique et un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Une entrée accueillante dessert un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables, une lingerie, une salle de bains et un WC. Au sous-sol : Un vaste garage double ainsi que des espaces de stockage. Les combles sont isolés et la maison est équipée d'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image.
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L'isolation est récente et les fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Ventilation motorisée (VMI) récente.
Ce bien est érigé sur un jolie terrain très bien entretenu de 722 m².
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A l'étage, trois chambres avec rangements intégrés, un bureau, une salle de bains avec douche, un wc indépendant.
Le sous-sol complet se compose d'une partie garage permettant de garer deux véhicules, un espace chaufferie, buanderie et rangement.
En extérieur, un jardin (clos sur l'arrière), une terrasse bois et une allée bitumée qui offre du stationnement extérieur.
PVC double vitrage, assainissement tout-à-l'égout.

Proche des commodités.
Garanties revente 7 ans pour cette maison.
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