Achat maison 4 pièces - 84m² à PLOUEZEC (22470)

PLOUEZEC (22470) à 8km de Paimpol (22500), cette maison d'habitation idéalement située à 1.5 km des sentiers côtiers, de la plage de Bréhec et des commerces
Elle se compose d'une entrée sous véranda, une pièce de vie de 45 m2, exposée SUD, agrémentée d'un poêle à bois, espace cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC
A l'étage, palier, 2 chambres, salle de bains avec WC
Remise à l'arrière de la maison à usage de buanderie et rangement
Garage
Terrain clos de 643 m2
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
84m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1960
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
15m²
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2489
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1890 € et 2610 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 14/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.01 ans

Nombre d’habitants

3129 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

87.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.3 %

PLOUEZEC

Maison, 4 pièces - 84 m²

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A l'étage : palier avec placards 4 chambres avec placards 2 salles d'eau avec toilettes dont l'une privative
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A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, dressing, salle de bain avec wc
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Au premier étage, un grand hall dessert une belle pièce de vie avec un accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau avec wc.
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En complément, une seconde habitation indépendante d'environ 60 m² pourra accueillir famille et amis, être exploitée en gîte ou convenir à une activité professionnelle. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres en enfilade. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un carport. Assainissement tout à l'égout. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités dans un environnement recherché proche de la mer. Pour plus de détails et faire une visite, n'hésitez pas à contacter Guirec MACAIGNE au 06 79 34 91 59. Il sera ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier.