Achat maison 3 pièces - 79.4m² à PLOUEZEC (22470)

Square Habitat vous présente cette maison en pierres à rénover, située dans un endroit agréable et calme de Plouezec, à 10mn de Paimpol (22500)
Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, un wc.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un grenier.
Un appentis attenant à la maison.
Grand terrain d'une surface d'environ 2445 m²
Garage à l'arrière et cabanon.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
79.4m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1945
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 14 de Co2 par an
35614
, 14 kg de Co2 m2 par an
14

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2720 € et 3720 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 16/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.01 ans

Nombre d’habitants

3129 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.72 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

87.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

83.3 %

PLOUEZEC

Maison, 3 pièces - 79.4 m²

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Sous-sol avec un double garage, buanderie, cave et atelier apporte une grande fonctionnalité
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A l'étage : palier avec placards 4 chambres avec placards 2 salles d'eau avec toilettes dont l'une privative
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A l'étage, palier, 2 chambres, salle de bains avec WC
Remise à l'arrière de la maison à usage de buanderie et rangement
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A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc
Sous-sol total
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A l'étage, le palier dessert deux chambres sont une très grande ainsi qu'une pièce avec lavabo.
La maison bénéficie d'un jardin vraiment très agréable, à l'abri des regards.
Dans l'appentis, un espace buanderie ainsi qu'une dépendances/atelier au fond du jardin.
Parcelle totale de 573 m²

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Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse chaleureusement agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité. Une véranda ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement de la nature en toute saison. Une chambre, une salle d'eau, un wc offre une véritable vie de plain pieds.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau, un wc.

A l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu séduira les amoureux du calme et de la nature: arbres, espaces paysagers et volumes généreux offrent un cadre de vie exceptionnel.
La propriété dispose également d'une grande dépendance pouvant servir d'atelier ou être aménagée ainsi qu'un garage avec espace cave.

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La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, une véranda ayant accès direct sur la terrasse exposée plein Sud, une chambre, un salle d'eau, un wc.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une grande avec un point d'eau pouvant être aménagée en deux chambres, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une buanderie attenante complète la maison.
A l'extérieur, un grand hangar non fermé et un appentis.

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Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un bureau, une belle véranda donnant sur le jardin permettant de profiter de la nature en toute saison, un wc.
Au premier étage, un grand hall dessert une belle pièce de vie avec un accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Agréable jardin arboré de 825 m² , à l'abri des regards.
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Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, deux chambres.
A l'extérieur, deux jardins viennent compléter l'ensemble : un premier espace accueillant à l'avant de la maison et, à l'arrière, un jardin intimiste, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
Idéal pour un premier investissement ou un pied à terre Paimpolais !