Achat maison 4 pièces - 92.24m² à PLOUBAZLANEC (22620)

PLOUBAZLANEC (22620), située dans une impasse, cette maison offre un cadre de vie au calme. Agréable et pratique grâce à sa vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets, espace cuisine, une chambre, salle d'eau et WC.
Sa terrasse exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter du jardin et de partager d'agréables moments en fin de journée
A l'étage le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, petite pièce de rangement.
Garage attenant avec grenier
Terrain de 1 171 m2 entièrement clôturé
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92.24m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2178
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1840 € et 2530 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 30/06/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.2 ans

Nombre d’habitants

2985 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

70.41 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.4 %

PLOUBAZLANEC

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Au premier étage, le palier dessert deux chambres et un wc.
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Au premier étage, un grand hall dessert une belle pièce de vie avec un accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau avec wc.
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Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un bureau, dressing et WC
Au 2ème étage, grenier aménageable
A L'avant de la maison une cour totalement fermée par un mur en pierres et un portail, offrant intimité et sérénité
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A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une grande avec un point d'eau pouvant être aménagée en deux chambres, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
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A mi-étage, deux belles chambres et un wc avec lavabo.
Au premier étage, une grande chambre et deux bureaux pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, gîtes, projet professionnel, agricole...)
- Une dépendance en pierres attenante à la maison
Deux autres grandes dépendances en pierres sur la parcelle
- Un hangar d'environ 300 m²
Deux silos, un puits.

L'ensemble se situe dans un cadre paisible, entouré de verdure, idéal pour un projet familial, agricole, artisanale ou touristique.