Achat maison 4 pièces - 113m² à PLOUBAZLANEC (22620)

Située à l'entrée du charmant village de Loguivy de la Mer (22620), connu pour son authentique port de pêche, cette maison vous offre une jolie vue mer. Elle convient aussi bien pour une résidence principale ou secondaire, pratique au quotidien grâce à sa vie de plain-pied
Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie, salon, cuisine, une chambre et salle d'eau avec WC
A l'étage 2 chambres avec salles d'eau privatives, wc et petit grenier
Sous-sol complet, agréable jardin arboré clôturé - puits
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
113m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1940
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 76 de Co2 par an
27676
, 76 kg de Co2 m2 par an
76

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3900 € et 5330 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 24/04/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.2 ans

Nombre d’habitants

2985 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.67 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

70.41 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.4 %

PLOUBAZLANEC

Maison, 4 pièces - 113 m²

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Au 1er étage : une chambre avec rangement, un espace dressing donnant accès à une terrasse aménagée offrant une vue mer -
Au 2ème étage se trouve la seconde chambre
Cette maison vous séduira par son ambiance feutrée, sa proximité avec les commerces, la mer et les sentiers de randonnées

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Au 2ème étage, 2 chambres
Le salon est ouvert sur la terrasse et le jardin, orientés sud et situés à l'abris des regards.
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Elle se compose d'une entrée, une chambre, un salon-séjour, une cuisine, une salle de douche avec wc, un dégagement donnant accès à l'étage.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres et un wc.
Sous-sol total. Bien non soumis au DPE.
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La maison principale comprend : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une buanderie, un wc.
A mi-étage, deux belles chambres et un wc avec lavabo.
Au premier étage, une grande chambre et deux bureaux pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, gîtes, projet professionnel, agricole...)
- Une dépendance en pierres attenante à la maison
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L'étage accueille deux chambres confortables, un second bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau.

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La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse exposé EST, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc.
A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative.
La maison bénéficie également d'un garage privatif communiquant directement avec le jardin ainsi qu'une place de parking dans la copropriété.
Charges de copropriété de 1074 euros/an.
https://nodalview.com/s/09rzRsgSL4bevz4JzLzzxa

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L'un des atouts de cette maison est qu'elle est équipée d'un ascenseur desservant tous les étages.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un bureau, une belle véranda donnant sur le jardin permettant de profiter de la nature en toute saison, un wc.
Au premier étage, un grand hall dessert une belle pièce de vie avec un accès direct sur le balcon, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle de bains avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Agréable jardin arboré de 825 m² , à l'abri des regards.
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A l'étage, le palier dessert 2 chambres dont l'une avec point d'eau, bureau et WC
Terrain clôturé de 736 m2