Achat maison 7 pièces - 166m² à LEZARDRIEUX (22740)

Square Habitat vous présente, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de la mer, cette grande bâtisse en pierres avec sa cour bitumée, offrant une vue dégagée sur la campagne et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, elle séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses dépendances.
La maison principale comprend : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une buanderie, un wc.
A mi-étage, deux belles chambres et un wc avec lavabo.
Au premier étage, une grande chambre et deux bureaux pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, gîtes, projet professionnel, agricole...)
- Une dépendance en pierres attenante à la maison
Deux autres grandes dépendances en pierres sur la parcelle
- Un hangar d'environ 300 m²
Deux silos, un puits.

L'ensemble se situe dans un cadre paisible, entouré de verdure, idéal pour un projet familial, agricole, artisanale ou touristique.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
166m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 07/03/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.35 ans

Nombre d’habitants

1632 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.1 %

LEZARDRIEUX

Maison, 7 pièces - 166 m²

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une véranda prolongeant l'espace de vie, une cuisine aménagée ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace d nuit se compose de trois chambres et une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol présente un véritable atout: un studio indépendant aménagé avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil amis/familles). Vous y trouverez également une cave et un garage.

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Sa terrasse exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter du jardin et de partager d'agréables moments en fin de journée
A l'étage le palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, petite pièce de rangement.
Garage attenant avec grenier
Terrain de 1 171 m2 entièrement clôturé

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La longère de 5 pièces sur 131 m2 se compose d'une grande entrée qui dessert vers la droite séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée. Vers la gauche vous vous dirigez vers la cuisine aménagée et équipée agrémentée également d'un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée. Des toilettes sèches complètent ce rez-de-chaussée
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un bureau, dressing et WC
Au 2ème étage, grenier aménageable
A L'avant de la maison une cour totalement fermée par un mur en pierres et un portail, offrant intimité et sérénité
Une dépendance a été entièrement rénovée et offre, par son volume, la possibilité d'accueillir un atelier
La 2ème dépendance nécessite des travaux de rénovation

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LA MAISON D'HABITATION se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-salon très lumineux avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec cabine de douches, WC
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle d'eau avec WC, grenier isolé
LE GITE est attenant à la maison d'habitation mais possède son entrée indépendante. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC
Grâce à un aménagement, le gîte et la maison peuvent communiquer entre eux
Un abri de jardin en bois se trouve dans le jardin arboré et entièrement clôturé

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Au premier étage, le palier dessert deux chambres et un wc.
Sous-sol total. Bien non soumis au DPE.
Agréable jardin et parcelle totale de 438 m²

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Elle se compose d'un sas d'entrée, pièce de vie très lumineuse orientée vers le patio et agrémentée d'un poêle à bois, espace cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC
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Édifiée sur un agréable terrain de 745 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC.

L'étage accueille deux chambres confortables, un second bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total.

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Square Habitat vous présente en exclusivité sur Paimpol (22500) rare à la vente, cette charmante maison idéalement située à proximité des commerces et du port, au sein d'une copropriété très calme et agréable.
Vous serez séduit par son environnement paisible et par son beau jardin, à l'abris des regards, véritable havre de tranquillité.
La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse exposé EST, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc.
A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative.
La maison bénéficie également d'un garage privatif communiquant directement avec le jardin ainsi qu'une place de parking dans la copropriété.
Charges de copropriété de 1074 euros/an.
https://nodalview.com/s/09rzRsgSL4bevz4JzLzzxa