Achat maison 5 pièces - 131m² à PAIMPOL (22500)

PAIMPOL (22500), en campagne, ensemble de 3 bâtiments authentiques en pierres composé d'une maison d'habitation et de 2 grandes dépendances de 75 m2 le tout sur un terrain de 2 000 m2
La longère de 5 pièces sur 131 m2 se compose d'une grande entrée qui dessert vers la droite séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée. Vers la gauche vous vous dirigez vers la cuisine aménagée et équipée agrémentée également d'un poêle à bois installé dans l'ancienne cheminée. Des toilettes sèches complètent ce rez-de-chaussée
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un bureau, dressing et WC
Au 2ème étage, grenier aménageable
A L'avant de la maison une cour totalement fermée par un mur en pierres et un portail, offrant intimité et sérénité
Une dépendance a été entièrement rénovée et offre, par son volume, la possibilité d'accueillir un atelier
La 2ème dépendance nécessite des travaux de rénovation
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
131m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2469
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2740 € et 3750 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 23/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.24 ans

Nombre d’habitants

7266 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

99.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.1 %

PAIMPOL

Maison, 5 pièces - 131 m²

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Elle se compose d'un sas d'entrée, pièce de vie très lumineuse orientée vers le patio et agrémentée d'un poêle à bois, espace cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC
Le garage attenant est équipé d'un portail motorisé

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A l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle de bains avec WC
Extension a usage d'atelier et garage attenant à la maison
Un beau terrain arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers se situe à l'arrière de la maison. On y trouve un abri de jardin
Cette maison est équipée d'un panneau solaire vous permettant de faire des économies sur votre facture d'électricité
La surface totale du terrain est de 1 748 M2

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Édifiée sur un agréable terrain de 745 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC.

L'étage accueille deux chambres confortables, un second bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total.

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Vous serez séduit par son environnement paisible et par son beau jardin, à l'abris des regards, véritable havre de tranquillité.
La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse exposé EST, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc.
A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative.
La maison bénéficie également d'un garage privatif communiquant directement avec le jardin ainsi qu'une place de parking dans la copropriété.
Charges de copropriété de 1074 euros/an.
https://nodalview.com/s/09rzRsgSL4bevz4JzLzzxa

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Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-salon très lumineux avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec cabine de douches, WC
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle d'eau avec WC, grenier isolé
LE GITE est attenant à la maison d'habitation mais possède son entrée indépendante. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC
Grâce à un aménagement, le gîte et la maison peuvent communiquer entre eux
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A l'étage, deux chambres.
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Au 1er étage, un premier escalier dessert un palier, 3 chambres, salle d'eau et WC , au-dessus du salon, un second escalier conduit à un espace indépendant composé d'un grand palier, une chambre, salle d'eau avec WC
A l'arrière de la bâtisse, la véranda qui communique avec le salon vous offre une très belle vue sur le jardin paysagé
Une dépendance abrite un espace de rangement, une cave à vin et un grenier. le garage communique avec l'arrière cuisine
Dans le jardin paysagé très bien entretenu, piscine chauffée avec pool house, gloriette et puits
Un hangar fermé avec auvent et un verger complètent cette magnifique propriété

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Elle se compose d'une entrée, une chambre, un salon-séjour, une cuisine, une salle de douche avec wc, un dégagement donnant accès à l'étage.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres et un wc.
Sous-sol total. Bien non soumis au DPE.
Agréable jardin et parcelle totale de 438 m²

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La maison se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour, une véranda ayant accès direct sur la terrasse exposée plein Sud, une chambre, un salle d'eau, un wc.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une grande avec un point d'eau pouvant être aménagée en deux chambres, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une buanderie attenante complète la maison.
A l'extérieur, un grand hangar non fermé et un appentis.