Achat maison 3 pièces - 65m² à PLEUBIAN (22610)

Située à seulement 200 mètres de la plage de Kermagen, dans un quartier résidentiel très calme et un environnement naturel préservé, l'un des plus beaux secteurs de la presqu'île sauvage de Pleubian.
Cette maison de plain pied se compose d'un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée, deux chambres, une salle de bains, un wc, une douche indépendante.
Garage.
Agréable jardin arboré et paysagé d'une surface totale de 616 m²
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Surface terrain
616m²
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
32010
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1450 € et 2010 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.62 ans

Nombre d’habitants

2334 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

63.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

81.3 %

PLEUBIAN

Maison, 3 pièces - 65 m²

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Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour, avec accès direct sur la terrasse une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle de douche, un wc.
A l'étage, le couloir dessert trois belles chambres, deux espaces bureaux, une salle de douche avec wc.
Sous-sol total offrant beaucoup de possibilité de rangements, garage.
Beau jardin d'une surface de 3001 m²
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A l'étage, le palier dessert deux chambres et une plus petite pièce pouvant servir de chambre ou de bureau selon les besoins. Une salle de bains et un wc.
Jardin d'une surface d'environ 700 m² avec un garage. Atelier et crèche accolés à la maison.

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La maison offre de très beaux volumes et bénéficie également d'un sous-sol total.
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- à l'étage : une mezzanine, un couloir avec placards, trois chambres dont une avec un espace dressing , une salle de bains et un W.C.
- Garage avec espace buanderie avec au-dessus une chambre indépendante.
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À l'étage, trois chambres, un wc ainsi qu'une seconde salle d'eau, accueillent famille et invités.
De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : buanderie, garage, grenier et annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement.
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Au premier étage, le palier dessert une belle chambre et un wc.
Au deuxième étage, une chambre.
Agréable jardin devant la maison, possibilités de se garer devant la maison.

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Au premier étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec wc.
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Le rez-de-chaussée accueille un local commercial ainsi qu'une vaste remise d'environ 150 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation pour un projet professionnel : extension, stockage ou création d'espaces complémentaires.

Un magnifique escalier ancien dessert les étages et révèle un intérieur empreint d'histoire et d'authenticité.

L'étage principal séduit par un séjour atypique de 56 m², oeuvre de l'architecte Roger Le Flanchec, une pièce unique à l'atmosphère singulière, véritable signature du lieu.

L'immeuble comprend également six chambres, un bureau, une cuisine, une pièce ornée de boiseries et d'une cheminée, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagement.

À l'extérieur, une agréable surprise vous attend : un jardin suspendu de 40 m², à l'abri des regards, véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.

Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers de beaux volumes, des parquets d'époque et des éléments architecturaux remarquables.

Des travaux de rénovation importants seront nécessaires pour exploiter pleinement ce bien unique à Tréguier, faisant de cet immeuble une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un amoureux des demeures de caractère.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.