Achat maison 2 pièces - 70m² à LEZARDRIEUX (22740)

Square Habitat vous présente cette charmante maison entièrement à rénover située sur les hauteurs de Lézardrieux (22740) et à 7mn de Paimpol (22500)
Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un chaufferie, un espace douche et wc.
Au premier étage, une grande chambre avec un lavabo.
Au deuxième étage, un grenier.
La maison dispose d'un agréable jardin. La parcelle totale est de 286 m².
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
70m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 61 de Co2 par an
36661
, 61 kg de Co2 m2 par an
61

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1940 € et 2640 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.35 ans

Nombre d’habitants

1632 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.09 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

74.53 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.1 %

LEZARDRIEUX

Maison, 2 pièces - 70 m²

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Au premier étage, le palier dessert une belle chambre et un wc.
Au deuxième étage, une chambre.
Agréable jardin devant la maison, possibilités de se garer devant la maison.

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Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine aménagée-équipée avec accès direct sur la terrasse et le beau jardin, un espace buanderie/salle d'eau.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Parcelle totale de 309 m²

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Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Lézardrieux, de ses commerces et des plages, cette maison de 128 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une véranda prolongeant l'espace de vie, une cuisine aménagée ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, l'espace d nuit se compose de trois chambres et une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille.
Le sous-sol présente un véritable atout: un studio indépendant aménagé avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités (location, profession libérale, accueil amis/familles). Vous y trouverez également une cave et un garage.

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La maison principale comprend : une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une salle de bains, une buanderie, un wc.
A mi-étage, deux belles chambres et un wc avec lavabo.
Au premier étage, une grande chambre et deux bureaux pouvant servir de chambre selon vos besoins.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, gîtes, projet professionnel, agricole...)
- Une dépendance en pierres attenante à la maison
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Elle se compose d'un sas d'entrée, pièce de vie très lumineuse orientée vers le patio et agrémentée d'un poêle à bois, espace cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'un dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC
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LA MAISON D'HABITATION se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-salon très lumineux avec cheminée à foyer fermé, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec cabine de douches, WC
A l'étage, le palier dessert 3 chambres, salle d'eau avec WC, grenier isolé
LE GITE est attenant à la maison d'habitation mais possède son entrée indépendante. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau et WC
Grâce à un aménagement, le gîte et la maison peuvent communiquer entre eux
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Le terrain entièrement clôturé vous permet le stationnement de votre véhicule

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Elle se compose d'une entrée, une chambre, un salon-séjour, une cuisine, une salle de douche avec wc, un dégagement donnant accès à l'étage.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres et un wc.
Sous-sol total. Bien non soumis au DPE.
Agréable jardin et parcelle totale de 438 m²

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Vous serez séduit par son environnement paisible et par son beau jardin, à l'abris des regards, véritable havre de tranquillité.
La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec accès direct sur la terrasse exposé EST, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc.
A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative.
La maison bénéficie également d'un garage privatif communiquant directement avec le jardin ainsi qu'une place de parking dans la copropriété.
Charges de copropriété de 1074 euros/an.
https://nodalview.com/s/09rzRsgSL4bevz4JzLzzxa

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Ce pavillon d'une surface d'environ 80.5 m² se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, cellier.
A l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc.
Jardin privatif d'environ 65 m², terrasse de 9m²
Abris de jardin.
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