PLELO (22170) Idéalement située entre Saint-Brieuc, Guingamp et le littoral de Binic, cette belle maison contemporaine de 2018 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son environnement paisible.
Implantée sur une parcelle de plus de 2 700 m², entièrement constructible, elle offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement du bourg, de ses commerces et de ses services. L'arrêt de bus scolaire, situé à proximité immédiate de la propriété, constitue un véritable atout pour les familles.
Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la maison propose une organisation fonctionnelle avec une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur le jardin exposé plein sud, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des espaces annexes pratiques, complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle de bains et une grande mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut aisément être transformé en quatrième chambre, bureau ou salle de jeux selon vos projets.
À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout patrimonial. Une division parcellaire permettant la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m² pourra être étudiée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Les dépendances viennent renforcer l'intérêt du bien avec la présence d'un garage ainsi qu'un hangar offrant de multiples usages : stockage, atelier, stationnement de véhicules, activité artisanale ou projet personnel.
Les prestations techniques sont au rendez-vous : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, volets roulants motorisés, fibre optique et système d'alarme.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison récente sans travaux, offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution.
Achat maison 6 pièces - 148m² à PLELO (22170)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
148m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2018
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel sol
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-BRIE-105125-EN
Performance énergétique
1
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 630 € et 860 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 02/04/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
40.67 ans
Nombre d’habitants
3283 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
36.99 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
64.3 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
77.3 %
PLELO
Maison, 6 pièces - 148 m²
Au prix de
346 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-BRIE-105125-EN
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Proposé par l’agence immobilière
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Dès l'entrée, cette maison vous accueille dans la cuisine bénéficiant d'une belle luminosité ouverte sur le séjour .
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Assainissement collectif, chauffage électrique.
Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m².
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Surface habitable : Environ 95 m2
Terrain : 1190 m2
Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour, un toilette, une salle de bains, une chambre.
Étage : Trois chambres supplémentaires.
Dépendance à Rénover : Offrant un potentiel supplémentaire pour une extension ou un espace de rangement.
DPE: NON APPLICABLE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC et une salle de jeux.
Le jardin est clos et propose un abris de jardin, deux belles terrasses à l'exposition idéale.
Contacter votre conseiller Immobilier Christophe GORREC:
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