Achat maison 6 pièces - 175m² à PLEHEDEL (22290)

Square Habitat Paimpol vous présente en exclusivité sur la commune de Pléhédel à 10mn de Paimpol (22500) cette belle propriété dans un environnement calme et verdoyant, à l'abris des regards et à la foi proche du bourg. Cette belle maison d'environ 175 m² nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré et paysagé de 5619 m² se compose comme suit :

Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée, une belle pièce de vie lumineuse chaleureusement agrémentée d'une cheminée, idéale pour les moments de convivialité. Une véranda ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement de la nature en toute saison. Une chambre, une salle d'eau, un wc offre une véritable vie de plain pieds.
A l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres confortables, une salle d'eau, un wc.

A l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu séduira les amoureux du calme et de la nature: arbres, espaces paysagers et volumes généreux offrent un cadre de vie exceptionnel.
La propriété dispose également d'une grande dépendance pouvant servir d'atelier ou être aménagée ainsi qu'un garage avec espace cave.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
175m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1988
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1946
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2400 € et 3310 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.07 ans

Nombre d’habitants

1317 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

75.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.6 %

PLEHEDEL

Maison, 6 pièces - 175 m²

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A l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc
Sous-sol total
Une dépendance se trouve sur le terrain d'une surface totale de 1 039 m2
Cette maison a plusieurs atouts : parquets anciens, cheminée, bon classement énergétique, raccordement au tout à l'égout

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Sous-sol avec un double garage, buanderie, cave et atelier apporte une grande fonctionnalité
Le terrain arboré est clôturé et sécurisé par un portail motorisé
Sur ce terrain se trouve un hangar de 40 m2

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A l'étage, le palier dessert trois belles chambres sur parquets dont une bénéficiant d'un point d'eau, wc.
Grenier
La maison dispose également d'un bel atout,: une grande dépendance d'environ 53 au sol avec grenier, pouvant être aménagée.
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A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un wc.
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À l'étage : 3 belles chambres, un palier pouvant faire office de bureau ou espace détente, et une salle de bain élégante avec douche et baignoire, des wc séparés.
Le tout est implanté sur un terrain plat de 680 m2, dans un environnement calme, résidentiel et recherché. (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Elle se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc.
A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains et douche, un espace grenier.
Garage et buanderie.
Agréable jardin arboré et paysagé.

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Pour plus de détails et faire une visite, n'hésitez pas à contacter Guirec MACAIGNE. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE

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