Achat maison 9 pièces - 226m² à PEAULE (56130)

Maison rénovée divisée en deux gîtes avec piscine à Peaule (56130)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre entièrement rénovée vous propose un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Peaule.

Le bien se compose de deux gîtes indépendants, idéals pour un projet locatif ou une grande maison familiale.
la configuration permet une vie de plain pied, les deux gites sont facilement transformables en une seule et grande habitation familiale. Un terrain de plus de 1500m2 avec piscine chauffée, deux tracker solaire pour une meilleur performance énergétique et un garage. Rénovation complète : aucun travaux à prévoir.

Les deux logements offrent confort, luminosité et authenticité, alliant charme de l'ancien et prestations modernes.

À proximité des plages, du Golfe du Morbihan et des axes rapides.

Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un cadre paisible au coeur du sud Morbihan.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
226m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
6
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1455
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2980 € et 4090 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.47 ans

Nombre d’habitants

2856 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

31.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

43.45 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

74.9 %

PEAULE

Maison, 9 pièces - 226 m²

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La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, une chambre et salle d'eau, à l'étage deux autres chambres, une salle d'eau et une autre pièce avec un coin cuisine offrant une configuration fonctionnelle pour une vie de famille.
Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, apportant de généreux espaces de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une maison à votre image.

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Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, apportant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou espace bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1200m2 parfait pour profiter des beaux jour

Une maison alliant fonctionnalité, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !

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Elle offre au rez de chaussée, une entrée desservant deux pièces, au dessus une agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, une chambre en mezzanine et un jardinet clos de murs, intime et verdoyant, parfait pour se détendre à l'abri des regards.
Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte. À deux pas des commerces, artisans et sentiers de promenade.
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La maison se compose :
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- à l'étage : 3 chambres et 2 chambres enfants, une salle d'eau avec WC, une salle de bains
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À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain.

Un garage complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 560 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.

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À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette.
La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'une cave, offrant de beaux espaces de rangement.

À l'extérieur, une dépendance à rénover en habitation, un carport, et un terrain entièrement constructible de plus de 1 100 m² viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour un projet familial ou d'investissement, au coeur d'un bourg dynamique.

Maison à vendre - SULNIAC, 4 pièces
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SULNIAC (56250)

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273 000 €

Seulement chez SQUARE HABITAT ELVEN !!!
Garantie Revente 7 ans.

Située dans un lotissement à Sulniac (56250), à 2 minutes du centre bourg et à 19 minutes de Vannes et de sa gare.

Vous découvrirez cette jolie maison de plain pied d'environ 80m², construite en 2024, exposée Sud-Ouest.

Elle se compose d'un charmant salon séjour avec sa cuisine aménagée et équipée (35m²), trois chambres (9.26m² / 10.12m² / 10.87m²), une salle d'eau avec WC, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier.

Le bien comporte aussi un garage (19.20m²) et son grenier, une terrasse, un jardin.

L'ensemble sur une parcelle clôturée d'environ 234m².

Les plus : Chauffage Pompe à chaleur sur clim réversible + Convecteurs électriques, tout-à-l'égout, RT 2012, volets roulants électrique, accès PMR.

Ce bien correspond à vos critères ! Contactez l'agence Square Habitat Elven au 02 97 01 20 20.

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SAINT DOLAY (56130)

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Située en plein coeur de bourg, venez découvrir cette maison d'un potentiel de 110 m² après rénovation.
Le rez de chaussée pourra accueillir une pièce de vie principale. Au premier étage, un coin dressing, une chambre et une salle d'eau et le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
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Idéal investisseur ou premier achat avec fort potentiel de valorisation.

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HERBIGNAC (44410)

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393 000 €

Centre ville d'Herbignac, belle maison de 1900 offrant de multiples possibilités .
Le rez de chaussée ouvre sur une entrée , suivie du salon/séjour avec cheminée, un dégagement dessert une cuisine ( avec accès sur le jardin), une salle d 'eau , un wc.
A l'étage , un grand palier dessert 3 chambres et une suite parentale.
Vous disposez également d'un appartement T2bis attenant à la maison principale et possédant son entrée indépendante ( Idéal pour générer un revenu locatif )
L'extérieur n'est pas en reste ! vous y trouverez :
-une dépendance de 23m2 environ pouvant servir de studio ( ou possibilité de chambre en rdc )
-un atelier de 30m2 avec espace de stockage à l'étage,
-un garage.
Le tout sur une belle parcelle arboré.
Possibilité de parking sur la parcelle.
Venez vous installer au coeur de la vie Herbignacaise !