Achat maison 5 pièces - 86m² à NIVILLAC (56130)

Charmante maison au calme ? Nivillac (56130)

Située en pleine campagne de Nivillac, cette agréable maison en très bon état vous séduira par son environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle offre un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée conviviale, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.
Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 3 800 m², parfait pour profiter du calme de la campagne et de la nature environnante.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
cliquer pour afficher plus du text

Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
86m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1963
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 65 de Co2 par an
31765
, 65 kg de Co2 m2 par an
65

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3082 € et 4170 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.13 ans

Nombre d’habitants

4874 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.7 %

NIVILLAC

Maison, 5 pièces - 86 m²

Au prix de

253 000

18 personnes ont regardé cette annonce ces 30 derniers jours

Ces biens pourraient également vous plaire

Maison à vendre - SAINT DOLAY, 4 pièces
8

SAINT DOLAY (56130)

Au prix de

129 900 €

SAINT DOLAY - Centre bourg
Située en plein coeur de bourg, venez découvrir cette maison d'un potentiel de 110 m² après rénovation.
Le rez de chaussée pourra accueillir une pièce de vie principale. Au premier étage, un coin dressing, une chambre et une salle d'eau et le deuxième étage comprend deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
A l'arrière de la maison, un espace extérieur.
Idéal investisseur ou premier achat avec fort potentiel de valorisation.

Maison à vendre - BEGANNE, 4 pièces
9

BEGANNE (56350)

Au prix de

188 000 €

À vendre Maison familiale à Béganne (56350)

Découvrez cette charmante maison située au coeur de Béganne, dans un environnement calme et verdoyant.
Avec ses 3 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), cette maison offre un agencement pratique et confortable, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.
Les atouts de la maison :
Séjour lumineux orienté plein sud, offrant une belle clarté toute la journée
Une cuisine indépendante fonctionnelle, grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux?)
Deux pièces indépendantes permettant un revenu locatif ou l'accueil d'un proche

Grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
Garages et dépendances pour rangement ou atelier

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Maison à vendre - MISSILLAC, 4 pièces
7

MISSILLAC (44780)

Au prix de

176 900 €

A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces), cette maison en pierre de 100m² est idéal pour accueillir votre famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses.

Les plus :
- un grenier aménageable (escalier en lace possibilité de 4ème chambre).
- un garage d'environ 30m²
- Jardin SUD

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Maison à vendre - MISSILLAC, 6 pièces
5

MISSILLAC (44780)

Au prix de

168 500 €

Charmante maison en pierre d'environ 100 m², idéalement située en plein centre de Missillac. Des beaux volumes et un excellent potentiel après travaux de rafraîchissement.

À l'arrière, vous trouverez une grande dépendance ainsi qu'un jardin permettant un accès voiture.

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel d'aménagement !
(5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - MISSILLAC, 5 pièces
9

MISSILLAC (44780)

Au prix de

289 900 €

Située en plein centre de Missillac, cette charmante maison de 120m² habitables offre un cadre agréable et fonctionnel avec toutes les commodités à pied, commerces et écoles.

Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte et un coin salon mêlant charme de l'ancien et rénovation avec goût.
La maison dispose d'une vie de plain pied avec une chambre parentale et dressing au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeu ou bureau donne accès à deux chambres, des toilettes et une pièce à rénover pouvant être aménagée en 4ème chambre.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 500m², elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un atelier.

Maison à vendre - MARZAN, 6 pièces
9

MARZAN (56130)

Au prix de

380 000 €

Maison en pierre de charme à Marzan (56130)

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre, alliant authenticité et confort, idéalement située à Marzan, dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine dinatoire séparée, fonctionnelle et chaleureuse.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains, offrant une véritable vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien.
À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du cachet et peut servir d'espace bureau ou détente. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos exposé plein sud, idéal pour les repas ensoleillés et les moments de détente. Un garage et un carport complètent ce bien.

Une maison pleine de charme, à visiter sans tarder !

Maison à vendre - LA CHAPELLE DES MARAIS, 5 pièces
8

LA CHAPELLE DES MARAIS (44410)

Au prix de

438 900 €

DANS VOTRE AGENCE SQUARE HABITAT - A seulement quelques pas du bourg, découvrez cette charmante maison d'architecte de 1978, rare sur le secteur !

Offrant une surface habitable de 177 m², cette maison de plain pied séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux.

Elle se compose d'une partie nuit, composée de 3 chambres, d'une partie jour avec un vaste séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs espaces annexes. Le tout est complété par un double garage, une terrasse conviviale, et un magnifique jardin fleuris et arboré qui s'étend sur une parcelle de plus de 1 800 m².

Un cadre paisible et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports.
A VISITER SANS TARDER ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - SAINT GILDAS DES BOIS, 2 pièces
3

SAINT GILDAS DES BOIS (44530)

Au prix de

75 000 €

SAINT GILDAS DES BOIS - HAMEAU

En hameau, une opportunité d'environ 35 m² à rénover entièrement.
Elle se compose d'une entrée, une salle de bains avec wc, une chambre, une cuisine, une pièce de vie avec cheminée. Prévoir l'installation d'un assainissement individuel.
Un cellier attenant et un hangar.
Le tout sur environ 650 m² de terrain.

AGRANDISSEMENT POSSIBLE ! (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - MARZAN, 6 pièces
9

MARZAN (56130)

Au prix de

232 000 €

Charmante maison de 4 chambres à Marzan - 56130
Venez découvrir cette maison idéale pour votre famille, située en campagne de Marzan. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres, dont une confortable au rez-de-chaussée, avec une salle d'eau parfaite pour un accès facile.
Un grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous apprécierez également son jardin clos, un véritable havre de paix pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
À quelques minutes des commodités locales, cette maison saura vous offrir calme et sérénité, tout en étant proche des principales infrastructures.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Maison à vendre - ARZAL, 5 pièces
9

ARZAL (56190)

Au prix de

249 600 €

Située sur la commune d'ARZAL (56190), à environ 2 minutes du centre bourg et à environ 15min des plages de Billiers.

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 83m² habitable, construite en ossature bois avec bardage composite, située dans un environnement paisible et agréable.

Ce bien se compose d'une salle à manger (donnant accès à une terrasse avec piscine semi-enterrée (4,60 x 2,30)), une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres dont une privative avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC, un dégagement, un WC indépendant, une buanderie.
L'étage se compose d'une mezzanine, un coin de jeux pour les enfants, un espace de stockage.

Un studio indépendant avec son salon-cuisine, espace nuit, salle d'eau avec WC complète ce bien ainsi qu'un abris de jardin, un dortoir, un local vélo, un atelier, un terrain de pétanque, un espace de jeux pour enfants.

Terrain entièrement clos d'environ 739m² avec son portail automatique.
Chauffage électrique, ouvertures double vitrage, Assainissement au tout-à-l'égout.