Achat maison 5 pièces - 86m² à NIVILLAC (56130)

Charmante maison au calme ? Nivillac (56130)

Située en pleine campagne de Nivillac, cette agréable maison en très bon état vous séduira par son environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle offre un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée conviviale, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.
Le tout est implanté sur un superbe terrain arboré de 3 800 m², parfait pour profiter du calme de la campagne et de la nature environnante.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
86m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1963
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 65 de Co2 par an
31765
, 65 kg de Co2 m2 par an
65

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3082 € et 4170 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.13 ans

Nombre d’habitants

4874 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

39.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.89 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.7 %

NIVILLAC

Maison, 5 pièces - 86 m²

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Séjour lumineux orienté plein sud, offrant une belle clarté toute la journée
Une cuisine indépendante fonctionnelle, grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (bureau, chambre, salle de jeux?)
Deux pièces indépendantes permettant un revenu locatif ou l'accueil d'un proche

Grand terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
Garages et dépendances pour rangement ou atelier

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Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Les plus :
- un grenier aménageable (escalier en lace possibilité de 4ème chambre).
- un garage d'environ 30m²
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Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

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A l'extérieur, deux garages permettant de stocker du matériel ou bricoler, une cave, une serre et un puits complètent le bien.

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À l'étage, une mezzanine ouverte apporte du cachet et peut servir d'espace bureau ou détente. Vous y trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour accueillir famille et invités.

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À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille.

Un garage attenant complète l'ensemble.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 800 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.

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À quelques minutes des commodités locales, cette maison saura vous offrir calme et sérénité, tout en étant proche des principales infrastructures.
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