Achat maison 4 pièces - 107m² à LE TOUR DU PARC (56370)

Idéalement située au calme sur la commune de Le Tour-du-Parc...
A proximité des plages et des commodités, cette belle maison de caractère séduira par son environnement paisible et sa qualité de vie...

Lumineuse et fonctionnelle, elle offre des volumes confortables et parfaitement agencés...
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un cellier, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse exposée Ouest...
Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau...

À l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC...

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage et d'un grand carport...

Ses atouts : un véritable havre de paix, alliant confort et proximité du littoral...
Sa situation privilégiée et son terrain invitent à la détente et à la sérénité au quotidien...
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
107m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Américaine
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1554
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1380 € et 1930 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

52.1 ans

Nombre d’habitants

1259 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

29.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

30.56 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87 %

LE TOUR DU PARC

Maison, 4 pièces - 107 m²

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420 000

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L'étage s'organise autour d'une grande mezzanine desservant une suite parentale composée d'une chambre avec accès à une terrasse exposée ouest, d'un dressing et d'une salle de bains. Vous y trouverez également deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, toilette, ainsi qu'un vaste bureau de 36 m² idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une salle de loisirs.

Un grenier d'environ 100 m² vient compléter les nombreux atouts de cette propriété aux volumes généreux et aux prestations soignées.
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Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre la ville de Vannes en 10 minutes...
Le secteur permet également de profiter pleinement du Golfe du Morbihan et de ses sentiers côtiers...

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon séjour lumineux, une cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant apportant praticité et fonctionnalité au quotidien...

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un grenier, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de travail, salle de jeux...).

L'ensemble est implanté sur un terrain de 570 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité...

Une maison fonctionnelle et chaleureuse...
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Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bains, apportant praticité et confort au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou espace bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1200m2 parfait pour profiter des beaux jour

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Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing permet de profiter d'un véritable espace nuit au rez-de-chaussée. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage attenant avec cave viennent compléter ce niveau...

À l'étage, la maison propose cinq chambres avec placards, dont une disposant d'une mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou de lecture. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche ainsi qu'un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires...

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 598 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et aménager un agréable espace extérieur...

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, écoles et services de santé de Séné facilitant la vie au quotidien...
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A l'étage :un palier, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Grand garage attenant à la maison avec coin atelier + grenier avec aménagement possible.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour la consommation en électricité et chauffage du ballon d'eau chaude.
Grand carport pour accueillir un camping car.
Belle opportunité.

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À l'étage, grand palier/mezzanine avec placards desservant trois chambres avec vue mer, salle d'eau et toilettes séparés.
Posez vos valises !
(3.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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En proximité du Square de la Bourdonnay, au calme d'une petite impasse, néo bretonne aux beaux volumes sur terrain de plus de 620 m².
Construite sur un sous-sol total de plus de 100 m² accueillant double garage, espace buanderie/chaufferie, cave et bureau.
Au rez de chaussée le grand hall dessert une cuisine A/E de plus de 14 m², un salon-séjour de pus de 35 m² en lumière traversante avec poêle hybride, un dégagement avec placard amène à l'espace nuit comprenant WC, salle d'eau et chambre avec placard.
A l'étage, le grand pallier ouvre sur une chambre avec placard de près de 14 m², une salle d'eau, une chambre avec placard de près de 15 m² et un espace dressing de plus de 7 m² à aménager.
Vous disposez de 2 jardins dont l'un directement accessible depuis la terrasse du salon-séjour.
Rafraichissement à prévoir pour mettre en valeur ses beaux volumes.
A moins de 800 mètres de la gare et moins de 400 mètres d'une superette à pied, elle vous promet douceur de vivre et proximité.
Visite virtuelle disponible. (5.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

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PROCHE CENTRE-BOURG ET PLAGE : Maison contemporaine construite en 2021, sur une parcelle clôturée et sécurisée, aux beaux volumes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux exposé plein sud, avec accès direct sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une suite parentale au rez-de-chaussée vous offre tout le confort avec sa salle de bains privative (douche et baignoire). Une seconde chambre avec salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC séparés viennent parfaire les prestations.

À l'extérieur, la grande terrasse plein sud vous invite à la détente autour d'une piscine creusée, chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder.