Achat maison 5 pièces - 129.5m² à TREFFLEAN (56250)

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette charmante maison d'environ 130 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 3400 m². Un cadre de vie idéal pour profiter du calme, de l'espace et de la nature, à proximité des commodités.

Le rez-de-chaussée de plain-pied accueille une grande véranda, une entrée avec placard, une cuisine indépendante A/E, un chaleureux salon-séjour de plus de 40 m² avec cheminée, parfait pour les moments en famille, un cellier fonctionnel, 3 chambres avec placard , une salle d'eau récente, un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine pouvant être aménagée en espace bureau ou salle de jeux, deux chambres supplémentaires avec placard dont une de plus de 13 m², une salle de bain avec WC.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage avec grenier au-dessus, offrant un bel espace de rangement ou de futurs aménagements selon vos besoins.

Vous aimerez ses volumes généreux, sa luminosité, la cheminée pour des soirées conviviales, un cadre verdoyant sur une grande parcelle paysagée, un stationnement facile autant pour le quotidien que pour vos invitées avec des stationnements visiteurs sur l'impasse.

Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et de beaux espaces, à seulement quelques minutes du centre de Theix-Noyalo et des accès vers Vannes.
Rafraichissements à prévoir pour vous approprier pleinement la maison.

Secteur SAINT-NOLFF (56250), à 4 minutes en voiture du centre bourg, à 7 minutes de SAINT-AVE (56890), à 13 minutes de VANNES (56000) et à 20 minutes des plages.

Vous découvrirez cette maison lumineuse construite en 1973, d'une surface habitable d'environ 110m² habitable avec un potentiel d'aménagement de pièces supplémentaires.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, une chambre, une buanderie, un débarras, un garage.
A l'étage : un dégagement, un salon séjour avec son balcon, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
Le bien comporte aussi un vaste grenier, un jardin.

Les plus : Exposition Sud-Est, volets roulant électrique, ravalement récent, assainissement au tout-à-l'égout, chauffage au gaz de ville.
Quartier calme et agréable, arrêt de bus ligne 8 vers VANNES à proximité.

Ce bien correspond à vos critères de recherche?
Contactez dès maintenant l'agence Square Habitat d'Elven !
02.97.01.20.20

A moins de 10 minutes de l'entrée de Vannes maison T6 de plain pied achevée en 2014 de plus de 100 m² orientée sud sur terrain clos de plus de 1 000 m² avec piscine chauffée.
Ses volumes généreux et fonctionnels accueillent une entrée avec placard, un WC, un cellier PAC, un salon-séjour avec poêle à granules et espace cuisine A/E de près de 40 m², un couloir dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative donnant sur terrasse.
Vous disposez également d'un double garage, d'un abri de jardin et d'un chenil si souhaité..
Très lumineuse et très bien entretenue, ses belles prestations (fibre, climatisation réversible, poêle à granules, baies alu, volets roulants électriques, piscine chauffée ...) , et son orientation sud en font un véritable cocon pour toute la famille.
Commerces et école en proximité.
Parfaite pour un espace cocoon dans une ville à taille humaine.

SENE - Le Poulfanc

Cette spacieuse maison familiale de plus de 150 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité avec toutes les commodités essentielles...
Située dans un environnement résidentiel paisible, au fond d'une impasse, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard, menant à un grand salon séjour lumineux de plus de 40 m², parfait pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille et la cuisine indépendante aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien...
Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un double garage permettant de stationner aisément et de disposer d'un bel espace de rangement...

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, salle de jeux ou chambre d'amis...
Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau...

L'environnement est l'un de ses atouts majeurs...
À quelques minutes seulement, vous profiterez d'un large choix de commerces : boulangerie, pharmacie, restaurants et cafés ainsi que plusieurs supermarchés situés à proximité...
Les services médicaux (médecins, dentistes...) ainsi que les structures sportives (gymnase, associations...) sont également facilement accessibles...

Côté mobilité, la maison bénéficie d'une situation stratégique...
Les arrêts de bus proches, les pistes cyclables sécurisées et l'accès rapide à la 4 voies garantissent des déplacements fluides pour les trajets personnels et professionnels...

Venez vite la découvrir...

Exclusivité
À proximité immédiate : écoles, commerces, transports, et les sentiers côtiers menant à Conleau. Un emplacement de choix pour combiner vie de famille et qualité de vie en bord de mer, à minutes du Golfe du Morbihan.
Cette Magnifique Longère de 33mètres , de pierres sous ardoises, a été entièrement rénovée et restructurée en 1994 par un Architecte, lui apportant lumière, confort et prestation haut de gamme. Avec ses 257 m2habitables , elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa qualité de vie.
Elle est équipée d'un chauffage géothermique par le sol, l'installation a été refaite à neuf en 2020, compris la production d'eau chaude en thermodynamique.
Alliée à une isolation poussée des baies et de la toiture, elle obtient un classement B au Dpe, ce qui est exceptionnel pour une longère et confirmé par un coût annuel d'énergie minimum.
Un grand hall entrée de 30m2 avec dressing vous accueille et vous amène vers un vaste salon-séjour-salle à manger de 61m2, volume cathédrale pour le salon avec charpente apparente, cuisine séparée , dinatoire, aménagée et équipée de 35m2, avec îlot central , réalisation Poggenpohl, chambre de 17m2, ouvrant sur jardin, doté d'un toilette et d'une douche attenante, buanderie, cellier, cave.
A l'étage : une grande mezzanine de 25m2 ouvre sur salon et sa charpente bois, dégagement desservant quatre chambres avec placards dont une suite parentale, à charpente apparente, très lumineuse par sa grande baie ouverte à l'Est et son balcon sur le jardin., salle de bains , salle d'eau, un toilette avec lave-mains.
Une grange de pierres sous ardoises de 36m2, indépendante, dont la charpente et la toiture isolée ont été refait 1994, ouvre sur le jardin et représente un réel potentiel d'extension.
Installés sur le toit de cette grange, 12 panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité vendue par contrat à EDF pour environ 2000 euros par an jusqu'en 2029.
Le tout sur un terrain de 835m2.
Garantie revente 7 Ans Offerte

Exclusivité.
Cette jolie maison de plain-pied construite en 2006 est nichée dans un environnement très agréable, à 15 min de la gare et l'hôpital de Vannes.
Edifiée en 2006, elle allie confort et praticité dans un cadre naturel et serein. Dès l'entrée, vous serez séduits par une bel le pièce de vie de 43m2 avec cuisine ouverte, cette espace est triplement exposé, et se prolonge sur la terrasse et jardin, la visite se poursuit avec trois chambres avec placards intégrés, salle de bains, toilettes, garage.
Le tout sur un terrain de 600m2 environ.
La disponibilité en août 2026.
Garantie revente 7 Ans Offerte.

Maison en pierre au coeur du bourg de La Vraie-Croix (56250)

Idéalement située dans le bourg, cette jolie maison en pierre pleine de charme offre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine dînatoire indépendante, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un cabinet de toilette.
La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'une cave, offrant de beaux espaces de rangement.

À l'extérieur, une dépendance à rénover en habitation, un carport, et un terrain entièrement constructible de plus de 1 100 m² viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour un projet familial ou d'investissement, au coeur d'un bourg dynamique.

Idéalement située en plein centre-ville d'Elven, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible en impasse, à l'abri de toute nuisance. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée.

Vous serez séduit(e) par sa grande pièce de vie spacieuse et conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée. Une chambre et salle d'eau au rez de chaussée, un bureau
Egalement 3 belles chambres et une salle de bains à l'étage. Un garage et un terrain de plus de 490m2.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Située à 5 minutes du centre bourg d'Elven (56250) et à 20 minutes de Vannes et de la gare (56000).

Dans un environnement calme et agréable à vivre, venez découvrir cette charmante longère d'environ 209m² habitable, implantée sur une parcelle d'environ 3 000m².

La porte principale de cette demeure dessert une entrée spacieuse et lumineuse avec penderie, une cuisine avec sa salle à manger, en continuité le vaste salon séjour (54m²) doté d'une cheminée avec insert, donnant accès à une terrasse de plain-pied de 35 m².

Un demi niveau en rez-de-chaussée vous emmène à l'espace nuit composé de ses deux chambres, d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant.

L'étage comporte une mezzanine de 12m², desservant quatre belles chambres avec rangement et une salle de bains - salle d'eau et WC indépendant.

Cette propriété est aussi composée d'un double garage de 30m², une cave, un atelier, une dépendance d'environ 220m², une cour bitumée, un jardin.

Sa rénovation de qualité avec notamment un système de chauffage en aérothermie, lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une consommation énergétique faible compte tenu de sa surface !

Les plus : Possibilité d'obtenir 12000m2 de terrain supplémentaire ainsi qu'une seconde grande dépendance.

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Propriété en pierres à développer comprenant 2 habitations de 2 et 5 chambres, 1 espace de stockage, 1 hangar et des terres.
Une partie rénovée de plus de 132 m² comprenant un grand cellier/buanderie/local PAC puis un espace jour de plus de 70 m² avec cuisine A/E, salon-séjour-bureau et WC, un espace nuit de 62 m² avec mezzanine, 1 suite parentale avec chambre et grand dressing, 1 chambre, salle de bain et WC. Facile à vivre et lumineuse avec ses grandes ouvertures et son orientation sud-ouest.
Un espace de stockage de près de 140 m² au sol, commun aux 2 maisons.
Une partie partiellement rénovée anciennement louée de plus de 140 m² habitables à rénover comprenant au rez de chaussée séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC et à l'étage 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC (audit énergétique réalisé pour une pleine visibilité).
Vous disposez également d'un hangar grande hauteur ouvert de près de 300 m² idéal pour un camping-car.
Nichée dans un écrin de verdure tout en étant à seulement 3 kilomètres de Vannes, c'est un beau projet à achever aussi bien pour un investissement locatif que transformer en propriété de famille.