Achat maison 5 pièces - 105m² à LA VILLE ES NONAIS (35430)

OFFRE SERENITE - Nichée à LA VILLE-ES-NONAIS (35430), dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison familiale édifiée en 1999 développe environ 105 m² habitables, au coeur d'un magnifique terrain de 2 801 m².

Idéalement située, elle se trouve à proximité de l'école et à moins de 500 mètres du centre-bourg. Un sentier de randonnées tout proche vous mène en moins de 10 minutes à la plage du Vigneux, invitant à de belles promenades en pleine nature et en bord de Rance.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse de 35 m² sans vis à vis, un bureau/chambre d'amis ainsi que des toilettes séparées. GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.

Un grenier aménageable, un garage, un préau et un cabanon complètent l'ensemble. Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, offre un véritable havre de paix. Depuis l'étage, vous pourrez également profiter d'une vue dégagée sur la Rance.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
105m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée
Année de construction
1999
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
35m²
Nombre de parking
4
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2007
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1600 € et 2210 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.21 ans

Nombre d’habitants

1226 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

77.6 %

LA VILLE ES NONAIS

Maison, 5 pièces - 105 m²

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À l'étage, un palier dessert trois chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC.

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À l'étage, un rafraîchissement est à prévoir. Le palier dessert quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et un WC, offrant un bel espace pour accueillir une famille.

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La deuxième maison possède deux chambres, elle est parfaite pour recevoir les amis, la famille ou bien faire de la location saisonnière, gîte...
Le bâtiment complémentaire est pratique pour garer des véhicules et se faire un atelier ou bien du stockage si besoin.
Joli jardin sur l'avant de la maison.
Puits.
Terrain d'une surface totale d'environ 1800 m².

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Édifiée sur un terrain paysager de 1 248 m², cette élégante maison offre une alliance parfaite entre authenticité et lignes contemporaines. Dès l'entrée, vous serez conquis par la vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée et un sol en béton ciré. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, est prolongée par une belle terrasse intime agrémentée d'un jacuzzi, idéale pour les instants de détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace salon, d'un bureau, d'une salle de bain avec buanderie ainsi que de toilettes indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une suite parentale et de toilettes séparées.

Un garage indépendant à double niveau vient compléter ce bien d'exception : au rez-de-chaussée, un espace de stationnement ; à l'étage, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, atelier d'artiste ou chambre d'appoint.

Les prestations sont à la hauteur : béton ciré, terrazzo, jacuzzi, matériaux de qualité, verrières, volumes harmonieux et finitions soignées.