Achat maison 4 pièces - 95.45m² à LA PRENESSAYE (22210)

À seulement 11 minutes de Loudéac, cette maison vous charmera par son environnement calme et verdoyant. Elle se trouve dans un petit lieu-dit paisible, tout en restant à proximité immédiate de la commune de Loudéac.

Le bien se compose de plusieurs parties. Le premier bâtiment correspond à l'habitation principale de 50.45m² qui compose ce petit corps de ferme.
De plain-pied, au rez-de-chaussée, il comprend une véranda, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau. Une chaufferie et un grenier surplombant l'ensemble de la bâtisse complètent cette partie.

Dans le prolongement, deux espaces supplémentaires sont à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Le bien dispose également d'une dépendance d'environ 45 m² au sol, à rénover, raccordée à l'eau et à l'électricité, comprenant une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.

Un garage vient compléter l'ensemble, le tout édifié sur un terrain d'environ 2 250 m².
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95.45m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 117 de Co2 par an
498117
, 117 kg de Co2 m2 par an
117

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2550 € et 3470 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.38 ans

Nombre d’habitants

870 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.52 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.02 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.5 %

LA PRENESSAYE

Maison, 4 pièces - 95.45 m²

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Pavillon de 176 m² situé sur la commune de La Chèze.

Cette maison d'habitation, construite en 1971 sur un sous-sol complet, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-salle à manger lumineux de 35 m², trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une pièce d'environs 70 m² entièrement aménageable laisse libre cours à votre imagination : salle de jeux, chambre supplémentaire ou encore salle de cinéma. Déjà habitable, cet espace dispose d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 4 796 m² offrant une vue imprenable sur la commune.

Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'installation d'une pompe à chaleur, la rénovation de la cuisine et la mise aux normes de l'électricité en 2025.
Le tout sur un terrain de 4796m² disposant d'une vue imprenable sur la commune.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence Square Habitat de Loudéac !

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LOUDEAC (22600)

Au prix de

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En exclusivité dans votre agence Square Habitat cette maison d'habitation construite en 2021.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 53,20 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée par Brit Cuisine (cuisiniste breton), d'un cellier, d'un bureau, d'une lingerie, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale incluant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes équipée d'un espace dressing, un WC indépendant et une salle de bains comprenant également une douche.

Cette maison saura vous séduire tant par la qualité de sa conception que par ses équipements et son environnement. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Construite selon les normes en vigueur, elle bénéficie d'une excellente isolation et affiche un DPE en classe A. Tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal.

La propriété dispose d'un terrain de 2 093 m², en grande partie clôturé, avec portail électrique. Un double garage avec grenier offre un espace de stockage appréciable. Les aménagements extérieurs comprennent également une douche extérieure permettant l'installation d'un spa en été, ainsi qu'une terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours.

Située à proximité de la voie verte, elle offre un accès immédiat aux balades et activités de plein air. Enfin, la maison bénéficie de la proximité des grands axes tout en restant à l'écart des nuisances sonores.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence Square Habitat de Loudéac.

Maison à vendre - SAINT BARNABE, 7 pièces
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Maison d'habitation au coeur de Saint-Barnabé

Cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la campagne environnante.

Construite sur un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, ouverte en partie sur une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Ce niveau comprend également deux chambres, un point d'eau et un WC indépendant.

La pièce de vie donne directement accès à une terrasse surélevée de 30 m² exposée Sud, idéale pour profiter des extérieurs.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le sous-sol total dispose d'un partie garage et offre un bel espace de rangement.

Le tout sur un terrain entièrement clos avec cour goudronnée, jardin paysager et des places de stationnement pouvant notamment accueillir un camping car.

Pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Square Habitat à Loudéac !

Maison à vendre - LOUDEAC, 7 pièces
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LOUDEAC (22600)

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Cette maison d'habitation dessert au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux pièces sous rampants, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisirs).

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, avec espace de stationnement, chaufferie et rangements.

Le tout est implanté sur un terrain clos, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Située en centre-ville de Loudéac, cette maison bénéficie d'une proximité direct aux écoles et aux commerces. Idéale pour les familles !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Square habitat de Loudéac.

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Maison sur sous-sol complet de 1978 composée d'une entrée desservant une cuisine et le salon-séjour, deux chambres , une salle de bains et un WC.
L'étage est à finir de rénover dessert deux chambres, une mezzanine, une salle d'eau et un WC.
Tout à l'égout.

Proche écoles et commerces.

GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.

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Maison sur sous-sol complet située sur la commune de Gomené, à 9 minutes de Merdrignac et à 20 minutes de Loudéac.

Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec insert bois, d'une salle de bains, de WC et de deux chambres.
L'étage comprend deux pièces ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Vous avez également la possibilité d'acquérir, en supplément, une parcelle de terrain non attenante d'une superficie de 3 780 m².

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et nécessite des travaux intérieurs.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Square Habitat de Loudéac.

Maison à vendre - MENEAC, 5 pièces
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MENEAC (56490)

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Dans le bourg de MENEAC (56490), venez découvrir cette maison mitoyenne comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une cave, une véranda, une salle d'eau, un wc.
Au premier étage, un bureau, deux chambres
Au deuxième étage, deux chambres, un grenier.
Le tout sur un terrain de 165 m² avec cour à l'arrière.
Possibilité d'acquérir un garage indépendant.
Visite virtuelle sur demande.

Maison à vendre - MENEAC, 5 pièces
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MENEAC (56490)

Au prix de

118 000 €

EXCLUSIVITE
Immeuble idéalement situé dans le bourg de Ménéac, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Le rez-de-chaussée est composé d'un ancien local commercial avec bureau, salle d'archives.
L'étage comprend une grande pièce à aménager avec grenier au-dessus.
Une belle surface à exploiter !
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.
Garantie revente 7 ans offerte. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre - LE GOURAY, 5 pièces
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LE GOURAY (22330)

Au prix de

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Située dans le bourg du GOURAY, à environ 15 min de LAMBALLE !

Jolie maison de 2009 avec 4 chambres

Sans travaux à prévoir, elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur la pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douches, puis un wc
- à l'étage : trois chambres de bonnes surfaces, une agréable salle de bains et un wc

Coté extérieur, vous profiterez de deux terrasses : est et ouest
Ainsi que d'un jardin clos avec un abri de stockage

Le garage fermé vous permettra de stationner un véhicule, en complément des deux places de parking privatives à la maison.

La maison dispose d'un chauffage électrique avec la possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant.

Très bien entretenue, venez poser vos valises dans une maison saine et confortable !

Maison à vendre - LANGOURLA, 5 pièces
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LANGOURLA (22330)

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LANGOURLA (22330) - Belle maison située dans le paisible village de LANGOURLA , idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel proche des écoles et commerces de proximité, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, chambre avec salle d'eau privative, w.-c. séparé - À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau, w.-c. - Grenier - Garage - Jardin.
Cette maison offre tout le confort nécessaire dans un environnement paisible.
N'attendez plus pour venir la visiter !
SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22