Achat maison 5 pièces - 85.99m² à HILLION (22120)

22120 SAINT RENE - Située entre LAMBALLE et SAINT BRIEUC, dans une commune avec nombreuses commodités et un accès rapide à la RN12, nous vous invitons à découvrir cette néo bretonne sur sous sol disposant de 3 chambres et un grenier entièrement aménageable de 85 m².

Sur près de 1 500 m² de terrain, elle se compose :
- d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée, une véranda de 20 m², une cuisine séparée fonctionnelle, trois chambres, une salle de douches récente et un wc.
- sous sol total avec partie garage, buanderie, atelier et autre pièce

Coté extérieur, vous profiterez d'une jolie parcelle arborée de près de 1 500 m² reliée au tout à l'égout.

Chauffage pompe à chaleur et cheminée.

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Contactez l'agence SQUARE HABITAT LAMBALLE !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
85.99m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1974
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2729
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1660 € et 2310 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 22/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.42 ans

Nombre d’habitants

4304 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.46 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.67 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79 %

HILLION

Maison, 5 pièces - 85.99 m²

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Dans un environnement calme sans vis à vis, elle se compose en rez-de-chaussée d'un lumineux salon grâce à ses multiples ouvertures, une belle cuisine aménagée et équipée attenante à une grande véranda, une buanderie, une chambre avec grands placards, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage : deux chambres avec de belles surfaces ainsi qu'une salle d'eau, une grande mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre et un wc séparé.

La maison profite également d'un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et des stationnements extérieurs privatifs.

Coté jardin, une parcelle aménagée et entièrement clôturée de plus de 4 000m2 , une belle terrasse en bois exposée sud avec une piscine hors sol.

Assainissement individuel à refaire.

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une entrée desservant un salon-séjour de plus de 23 m² environs, une cuisine séparée de plus de 11m2, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.

A l'étage : un grand grenier sur la surface totale de la maison pouvant être aménagé.

Le sous-sol total vous permettra de stationner vos véhicules mais aussi de profiter d'un grand volume de stockage.

Chauffage fuel, fenêtre PVC double vitrage, compteur électrique refait à neuf.

Coté extérieur, une belle parcelle arborée de près de 500 m², au calme.

Contactez l'agence SQUARE HABITAT au 02 96 34 34 34 pour plus d'informations ou organiser une visite !!!

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Chauffage au sol par pompe à chaleur.
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A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi que des W.C indépendants.
Nombreux rangements dans la maison ainsi qu'un sous sol total avec cuisine et douche.
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À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.

Le bien dispose également d'un sous-sol total compartimenté, idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage. Une chaudière au gaz de ville récente (2025) assure le confort thermique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé plein sud, ainsi que d'un espace permettant le stationnement d'un camping-car.

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