EXCLUSIVITE AGENCE !
Située à Trégueux, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, cette maison récemment rénovée d'environ 103 m² saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Édifiée sur deux niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle avec les pièces de vie à l'étage, offrant un bel espace lumineux comprenant un salon-séjour agréable ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage complète ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
À visiter sans tarder !
Solution sérénité - Garantie revente 7 ans offerte !
Achat maison 5 pièces - 104m² à TREGUEUX (22950)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
104m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1950
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-BRIE-104293-AJ
Performance énergétique
3229
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1540 € et 2100 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 02/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.5 ans
Nombre d’habitants
8462 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
44.37 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
108.41 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
69.8 %
TREGUEUX
Maison, 5 pièces - 104 m²
Au prix de
264 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-BRIE-104293-AJ
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Proposé par l’agence immobilière
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un garage, ainsi qu'une cuisine et un séjour/salon.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Au deuxième niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'agrandissement selon vos besoins.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement, grâce à son emplacement et à son potentiel d'évolution.
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La maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que de 3 salles d'eau, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle propose de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Côté prestations, vous bénéficierez d'une chaudière gaz de ville neuve ainsi que de panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, beaux volumes et potentiel évolutif.
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Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante
- Cuisine ouverte sur le séjour, formant une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour recevoir
- Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir famille et amis
- WC séparé
À l'étage :
- Quatre grandes chambres, offrant de nombreuses possibilités (chambres enfants, bureau, télétravail?)
- Salle de bain familiale
- WC indépendant
Extérieur :
La maison est implantée sur un joli terrain arboré, agréable et bien exposé, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants.
Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Ne tardez pas à venir découvrir cette maison familiale prête à emménager, alliant confort, luminosité et emplacement idéal !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
02 96 60 60 60
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Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des pièces et par l'atmosphère chaleureuse de cette maison parfaitement entretenue.
Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. L'espace de vie, convivial et lumineux, constitue un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 000 m², idéal pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets d'aménagement paysager.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un double garage carrelé d'environ 40 m², parfait pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.
Soucieuse de votre confort et de vos économies d'énergie, la maison est équipée d'une chaudière à granulés (pellets) ainsi que de panneaux solaires, lui permettant d'afficher un excellent classement énergétique B, un avantage rare sur le marché.
Les atouts :
Longère de caractère de 124 m²
Secteur calme et recherché
Vie de plain-pied
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Très belle luminosité
Double garage carrelé de 40 m²
Terrain de 1 046 m²
Chaudière à pellets
Panneaux solaires
Classe énergétique B
Une propriété alliant charme, confort moderne et performance énergétique, à découvrir sans tarder !