22120 POMMERET - Idéalement située dans le bourg de POMMERET à quelques minutes de SAINT BRIEUC et de LAMBALLE, cette maison traditionnelle de 1970 offre un beau potentiel.
Sur sous-sol total, elle offre au rez-de-chaussée :
une entrée desservant un salon-séjour de plus de 23 m² environs, une cuisine séparée de plus de 11m2, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé.
A l'étage : un grand grenier sur la surface totale de la maison pouvant être aménagé.
Le sous-sol total vous permettra de stationner vos véhicules mais aussi de profiter d'un grand volume de stockage.
Chauffage fuel, fenêtre PVC double vitrage, compteur électrique refait à neuf.
Coté extérieur, une belle parcelle arborée de près de 500 m², au calme.
Contactez l'agence SQUARE HABITAT au 02 96 34 34 34 pour plus d'informations ou organiser une visite !!!
Achat maison 4 pièces - 77m² à POMMERET (22120)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
77m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
500m²
Chauffage
Individuel fuel
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-LAM-101222
Performance énergétique
410129
129
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 3960 € et 5410 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.35 ans
Nombre d’habitants
2119 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
40.69 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
90.97 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
84.7 %
POMMERET
Maison, 4 pièces - 77 m²
Au prix de
176 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-LAM-101222
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Proposé par l’agence immobilière
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Dans un environnement calme sans vis à vis, elle se compose en rez-de-chaussée d'un lumineux salon grâce à ses multiples ouvertures, une belle cuisine aménagée et équipée attenante à une grande véranda, une buanderie, une chambre avec grands placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage : deux chambres avec de belles surfaces ainsi qu'une salle d'eau, une grande mezzanine pouvant faire office de quatrième chambre et un wc séparé.
La maison profite également d'un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules et des stationnements extérieurs privatifs.
Coté jardin, une parcelle aménagée et entièrement clôturée de plus de 4 000m2 , une belle terrasse en bois exposée sud avec une piscine hors sol.
Assainissement individuel à refaire.
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- au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie très lumineuse de 38 m², une cuisine fonctionnelle toute équipée de 17 m², une buanderie avec rangements, un wc.
- à l'étage : un palier mezzanine pouvant faire office de salle de jeux/bureau, trois chambres de bonnes surfaces (entre 14 et 21 m²), une salle d'eau neuve avec douche et baignoire puis un wc séparé.
La maison profite d'un double garage indépendant, pour une surface de 47 m².
Coté extérieur, une terrasse récente bien exposée et abritée des regards.
Un agréable jardin tout autour, pour une surface totale de près de 2 000 m²
Parcelle constructible en totalité !
Chauffage pompe à chaleur - fenêtres PVC double vitrage - assainissement tout à l'égout.
L'ensemble du bien est en très bon état et ne nécessite pas de travaux !
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !
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22400 LAMBALLE - Située sur LAMBALLE même, à proximité des commodités Lamballaises : centre-ville, commerces, grandes surfaces, écoles et lycée, gare SNCF, cette maison de 1982 profite d'un cadre très agréable et d'une surface de près de 90 m² habitables !
Dans un secteur résidentiel, elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse et traversante avec accès à deux terrasses de chaque coté, une cuisine spacieuse toute équipée, un dégagement avec placard dessert un wc.
- à l'étage : trois chambres de bonnes surfaces dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de douches familiale avec wc.
La maison profite d'un garage de 18 m² attenant à la maison, accessible depuis la cuisine. Au dessus du quel se trouve un grenier de même surface, accessible depuis un escalier.
Un insert bois agrémente la pièce de vie !
Coté extérieur, une jolie parcelle aménagée, abritée des regards sur laquelle profiter des deux terrasses ! (sud-est et nord-ouest)
Le tout pour une surface de 350 m² et dans un très bon état d'entretien !
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LAMBALLE (22400)
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22400 LAMBALLE
Agréablement située proche du centre de LAMBALLE, à la fois au calme et proche de toutes commodités (gare, écoles, commerces), cette maison de ville dispose d'un beau potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour de 40 m² dans lequel vous profiterez d'un poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée, de plus de 20m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Au premier étage : un beau et grand palier, deux chambres, une salle de bains avec wc, un espace bureau.
Au dernier étage : une chambre et un bureau.
Coté extérieur, l'atout majeur de la maison, nous disposons d'une belle terrasse bien exposée (sud ouest) avec un grand jardin privatif au calme et d'une dépendance servant d'abri de jardin.
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Sur un joli terrain arboré de plus de 1 100 m², elle se compose :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc
- au premier étage : deux chambres de 18 m² et 21 m² ainsi qu'une autre pièce
- au deuxième étage : un grenier d'environs 50 m² restant à aménager
La bâtisse profite également d'un cellier attenant à la maison et d'un grenier au dessus, et enfin d'un garage !
Gros oeuvre en bon état, excellent potentiel !
Rare sur le secteur !
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d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de plus de 85 m² : une cuisine aménagée et équipée, comprenant de nombreux rangements, un espace salle à manger lumineux, ainsi qu'un agréable coin salon.
De part et d'autre de la pièce de vie, nous retrouvons deux suites disposant chacune d'une chambre de 16m², de salles d'eau de 5 et 10 m².
Ce premier niveau se complète avec une buanderie et un wc séparé.
A l'étage, un palier mezzanine qui dessert une salle d'eau, un wc et surtout quatre grandes chambres allant de 10 à 30 m² et dont certaines profitent de rangements.
Son sous-sol total d'environs 150 m² vous offre la possibilité de stationner plusieurs voitures, d'y faire un atelier, un espace jeux ou encore un grande buanderie...
Coté extérieur, une jolie parcelle aménagée avec terrasse donnant sur un jardin. Le tout sur près de 4 000 m².
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
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D'une surface habitable de 116 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre de plain-pied, un WC, une arrière cuisine avec douche ainsi qu'un garage attenant et un grenier au dessus.
L'étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC.
Implantée sur un terrain clos, la propriété dispose également d'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de bricolage.
Ses atouts : emplacement recherché, exposition avantageuse, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare sur le secteur de Trégueux. À découvrir sans tarder !
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