Achat maison 8 pièces - 120m² à GUIDEL (56520)

Belle maison familiale de plain-pied, 5 chambres, Jardin clos au calme
Venez découvrir cette belle maison de plain-pied pleine de potentiel, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, bureau ou salle de jeux.
Située au calme dans une impasse, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour les enfants, les repas en extérieur et les moments de détente.
Proche du bourg, des écoles et des commerces
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité pour créer la maison familiale idéale dans un secteur recherché.
À visiter sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
120m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Cuisine
Aucune
Année de construction
1976
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2499
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2420 € et 3290 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.59 ans

Nombre d’habitants

12236 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.26 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.41 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.8 %

GUIDEL

Maison, 8 pièces - 120 m²

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A l'étage, 4 chambres et 1 SDB
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Un espace indépendant de 22 m² peut être aménagé en studio, bureau ou garage selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin, de deux terrasses et d'une piscine chauffée idéale pour les beaux jours.
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Une visite s'impose!

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À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint, et d'une salle d'eau. Panneaux solaires .
Un double garage complète ce bien, le tout édifié sur un terrain de plus de 1 100 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Maison bien entretenue, idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature.

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La longère principale peut être reliée sans travaux à la 2ème longère pour faire une grande maison de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une marre, d'un lavoir, d'une piscine, d'un carport d'un garage, un atelier d'une cave et de vastes espaces naturels offrant tranquillité et intimité.

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Cette maison est composée d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle de masse, un séjour, 3 chambres en RDC dont une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC.
A l'étage, 1 mezzanine, 3 chambres et une salle de bain.
Télétravail possible.
Conçue avec des matériaux durables, parquets massifs, la maison bénéficie d'une excellente isolation. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du littoral, à la recherche d'un lieu paisible, durable et proche des commodités côtières.
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À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec un magnifique espace de détente comprenant une superbe piscine chauffée, véritable invitation à la relaxation tout au long de l'année. Une grande dépendance offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier, espace de réception, logement indépendant ou projet professionnel.

Un garage privatif complète les prestations de ce bien rare.

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À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

- Vie de plain-pied
- Jardin clos, sans vis à vis
- Proximité immédiate des commerces et services
- Garage et stationnement

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L'étage dessert 3 chambres, un second bureau, un coin toilette avec wc et un grenier pouvant être aménagé en une salle d'eau.

Le terrain constructible et divisible vous séduira pour de futurs projets.

La maison est raccordée au tout à l'égout, l'isolation par l'extérieur et le remplacement des ouvertures ont été faits récemment.

Vous souhaitez visiter ce bien, alors prenez rendez-vous avec Alexandrine BOEDEC, votre conseillère immobilier de l'agence SQUARE HABITAT de Quimperlé.

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La vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vous séduira par ses hauteurs sous plafond et son atmosphère conviviale.
Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et distribue deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

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Vous y trouverez également 2 chambres, une grande mezzanine, un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail?).

À l'extérieur, profitez d'un beau terrain clos et arboré, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Environnement calme
Proche mer et commodités
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À visiter sans tarder !
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