Achat maison 5 pièces - 98.65m² à COLPO (56390)

Maison livrée en 2019, RT 2012 et belles prestations au coeur d'une petite résidence en impasse
Vous profitez au rez de chaussée d'une entrée avec espace penderie, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un salon-séjour de plus de 30 m² en lumière traversante donnant sur terrasse et jardin, d'un WC, d'un local PAC/buanderie donnant accès à un carport et au jardin.
à l'étage, le pallier ouvre sur une salle de bain avec WC, 2 chambres et une suite privative intégrant chambre et salle d'eau.
Vous disposez également d'un cabanon de jardin et de 2 stationnements privés devant la maison.
A 800 mètres des premiers commerces et écoles, 15 minutes de l'entrée de Vannes et de l'Hyper U de Saint Avé, un emplacement idéal alliant douceur de vivre d'un village et proximité des commodités urbaines.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
98.65m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2019
Procédure syndic
Non
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 1 de Co2 par an
591
, 1 kg de Co2 m2 par an
1

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 548 € et 742 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.95 ans

Nombre d’habitants

2258 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

52.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.2 %

COLPO

Maison, 5 pièces - 98.65 m²

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Vous disposez également d'un cellier/buanderie et d'un local technique PAC.
Le jardin de près de 3000 m² paysagé vous attends pour le farniente.
En bonus, sur le terrain adjacent de plus de 2 000 m² un grand hangar de 100 m² avec fosse de vidange, porte basculante automatique, électricité et arrivée d'eau pour activité artisanale de proximité , hivernage de votre bateau ou de votre camping-car.
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En demi-niveau, le pallier avec espace rangement donne sur une suite parentale de près de 17 m² intégrant chambre et salle d'eau privative.
A l'étage, un dégagement ouvre sur 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Vous disposez également d'un grand garage avec espace technique et d'un cabanon de jardin.
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A l'étage le pallier dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC.
Enfin le sous-sol total accueille accueillant double garage, cellier/buanderie, cave et atelier.
Nichée au creux d'une belle parcelle de 2 000 m² sans vis à vis direct et paysagée, c'est un emplacement rare sur Grand Champ avec sa proximité des commerces et son retrait de la circulation.
Elle n'attends que vos idées pour développer encore son potentiel d'extension.
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A l'étage : un palier, 3 chambres dont 1 en enfilade, rangements
Travaux de rénovation à prévoir.
Contact Conseiller commercial 07 86 80 52 94

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A l'étage : une mezzanine desservant 4 chambres, une salle d'eau, un wc.
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Contact Conseiller commercial 07 86 80 52 94

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A l'étage : une grande mezzanine ouverte sur le salon, un espace nuit comprenant 4 chambres, une salle de bain, un wc, des rangements.
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Exclusivité, mandat Sérénité, garantie revente de 7 ans offerte.
Contact Conseiller commercial 07 86 80 52 94