Achat maison 6 pièces - 133m² à ARZANO (29300)

ARZANO - GRANDE MAISON FAMILIALE + DÉPENDANCES - 1700 m² DE TERRAIN
Prix : 264 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
LOCALISATION : Arzano - Hameau calme et verdoyant, cadre campagne très agréable - Proche bourg Rédéné

LES ATOUTS DU BIEN
Maison indépendante, sans vis-à-vis
133 m² habitables
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Séjour lumineux exposé Sud + cheminée
Grand terrain de 1700 m²
Pompe à chaleur air/eau - DPE C / GES A
64 m² de dépendances : garage, hangar, appentis
Terrasse plein Sud
Fibre optique disponible

DESCRIPTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE
Sas d'entrée
Cuisine indépendante aménagée/équipée
Salon + séjour traversant avec cheminée
Bureau / petite chambre
Salle d'eau
WC séparé
Lingerie + cellier + rangements

DESCRIPTION DE L'ÉTAGE
3 chambres
Salle d'eau
WC séparé
2 greniers aménageables (idéal stockage ou projets futurs)

EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES
Terrasse exposée Sud (60 m²)
Garage + hangar + appentis
Terrain clos (muret, haies, grillage)
Assainissement à refaire (non conforme)

Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Alexandrine BOEDEC - Square Habitat Quimperlé au 06 77 88 14 33.
Disponibilité rapide - maison habitable immédiatement - Visite virtuelle sur demande
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
133m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1901
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Nombre de parking
4
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1335
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1650 € et 2290 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.09 ans

Nombre d’habitants

1440 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

46.08 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

79.5 %

ARZANO

Maison, 6 pièces - 133 m²

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264 000

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La longère principale peut être reliée sans travaux à la 2ème longère pour faire une grande maison de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une marre, d'un lavoir, d'une piscine, d'un carport d'un garage, un atelier d'une cave et de vastes espaces naturels offrant tranquillité et intimité.

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L'étage dessert 3 chambres, un second bureau, un coin toilette avec wc et un grenier pouvant être aménagé en une salle d'eau.

Le terrain constructible et divisible vous séduira pour de futurs projets.

La maison est raccordée au tout à l'égout, l'isolation par l'extérieur et le remplacement des ouvertures ont été faits récemment.

Vous souhaitez visiter ce bien, alors prenez rendez-vous avec Alexandrine BOEDEC, votre conseillère immobilier de l'agence SQUARE HABITAT de Quimperlé.

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Au RDC Cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un agréable séjour, donnant sur une belle terrasse sur pilotis exposée plein sud.
Une suite parentale en RDC avec une salle de bain spacieuse, et un dressing, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, 4 chambres et 1 SDB
Un grenier de 50m2 aménageable
Beau jardin
Un préau et 2 belles annexes pour y stocker le matériel de bricolage ou de sport.
Terrain 974 m2
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Elle se compose d'un vaste séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, et un WC séparé.
Un espace indépendant de 22 m² peut être aménagé en studio, bureau ou garage selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'un joli jardin, de deux terrasses et d'une piscine chauffée idéale pour les beaux jours.
Située en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 2 km de la mer et 1 km du centre bourg.
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Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, un dégagement, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace bien-être unique avec piscine chauffée.
La vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée vous séduira par ses hauteurs sous plafond et son atmosphère conviviale.
Une chaufferie et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une belle mezzanine surplombe le séjour et distribue deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé.

Alliant design, confort et détente, cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la modernité et le bien-être au quotidien.

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Dans un environnement préservé et au calme, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant nature, confort et respect de l'environnement.
Cette maison est composée d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle de masse, un séjour, 2 chambres en RDC dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et 2 WC.
A l'étage, 1 mezzanine, 3 chambres et une salle de bain.
1 longère attenante de 100 m2 peut être aménagée. Télétravail possible.
Conçue avec des matériaux durables, la maison bénéficie d'une excellente isolation. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre naturel et de la tranquillité des lieux. Un bien idéal pour les amoureux de la nature et du littoral, à la recherche d'un lieu paisible, durable et proche des commodités côtières.
Bien rare !!!

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Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle d'eau, une chambre, un WC et d'un séjour lumineux donnant accès à un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

- Vie de plain-pied
- Jardin clos, sans vis à vis
- Proximité immédiate des commerces et services
- Garage et stationnement

Une maison pratique et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat !

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Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cheminée bois avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc indépendant et une suite parentale avec sa grande chambre, son dressing sur mesure, sa salle de bain privative, et sa terrasse, avec baignoire Jacuzzi et douche à l'italienne. Un double garage complète ce niveau.

A l'étage, une mezzanine dessert un salon et un coin bureau, une salle de bain avec baignoire Jacuzzi et douche, trois belles chambres, un wc indépendant et un grenier aménageable.

L'extérieur est agrémenté de belles terrasses intimistes et d'un jardin magnifiquement arboré.

Les plus de cette sublime maison :
- DPE A - GES A
- PAC AIR-EAU - Chauffage au sol
- Grands espaces (pièce de vie 60m² - suite parentale 38m² - mezzanine 32m² - garage 55m² - grenier aménageable 55m² au sol)
- Matériaux de qualité
- Lumineuse et agréable à vivre

Coup de coeur assuré, pour en savoir plus et programmer une visite, contactez Alexandrine BOEDEC Square Habitat Quimperlé au 06 88 77 14 33