Achat appartement 3 pièces - 68.05m² à VERN SUR SEICHE (35770)

SQUARE HABITAT RENNES - CHANTEPIE

Vide de locataire ! Idéal premier achat, investissement locatif !
Dans une résidence récente, 'Les Balcons du Bonheur' bel appartement de type 2 bis de 54m² en rez-de chaussée avec une terrasse exposée Ouest
Il offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée -équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau , un W.C., le tout de plain pied et une place de parking en sous-sol.

Ravalement voté et payé par le vendeur

DPE consommation indicative : 167kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 110 lots dont 54 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 684.10 euro/an.

Coup de coeur pour cet appartement de 4 Pièces Principales de 77.13 m² situé à ST-ERBLON (35230), à environ 11 km des portes de RENNES (35000).
A proximité du centre bourg, du réseau de bus STAR et des établissements scolaires.
Au sein d'une résidence récente et à taille humaine, ce bien en très bon état est situé en rez-de-jardin.
Il se compose comme suit :
Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse (SUD) ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de
bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant.
Dans la continuité son accès au garage fermé et communiquant avec l'appartement, permet encore plus de praticité.
Un espace extérieur convivial avec sa belle terrasse en bois, sa pergola qui laisse place à la détente.
Sa décoration soignée, son environnement calme et verdoyant sauront vous séduire.

DPE consommation indicative : 132 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Copropriété composée de 5 lots principaux.

Garantie Revente 7 ans et Garantie Bonne Fin* (voir conditions en agence)

RENNES SUD - chez Square Habitat, idéal investisseurs en colocation qui cherchent une forte rentabilité locative.
Dans une copropriété ravalée en 2020, sans frais à venir, potentiel de 4 chambres + cuisine, au 3e et dernier étage en angle d'immeuble :
Spacieux T4 avec un potentiel de rafraichissement pour créer 4 chambres en colocation avec une rentabilité potentielle de 10.35% nette (12% brut).
Cuisine qui peut devenir indépendante et former l'espace de vie convivial, une salle de bains, un W.C. potentielle 2e salle d'eau.
Métro et commerces à proximité de l'immeuble, idéal pour des déplacements faciles.

Dans un 2e cas, avec 2 chambres vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud de plus de 44m2, au dernier étage de l'immeuble.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 232 kWhep/m2.an, Classe énergie : D,
Copropriété composée de 435 lots dont 202 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1829.00€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES - ST THERESE - BINQUENAIS -
Découvrez ce bel appartement T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 5ème étages d'une résidence calme et sécurisée. Son exposition SUD vous garantit une luminosité optimale toute la journée !
Il se compose d'une entrée avec placards, un salon séjour spacieux avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, deux chambres et d'un W.C.
Et le tout un parking collectif.

Visite virtuelle disponible sur demande.

DPE consommation indicative : 175 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 400 lots dont 200 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 505.30 €/an.

RENNES - 35000 - SAINT HELIER - SUD-GARE :
Profitez des derniers instants avant la hausse des taux d'intérêt pour réaliser votre acquisition - Sans aucuns travaux !
Dans une résidence occupée majoritairement de propriétaires, en cours de rénovation énergétique avec ravalement, isolation etc..., au coeur de son parc arboré privatif, sans aucune nuisance sonore :
Venez poser vos valises dans ce superbe appartement de type 4 rénové avec goût qui offre : une vaste pièce de vie avec double salon-séjour-salle à manger, une cuisine attenante aménagée et équipée avec sa loggia (idéal pour une buanderie).
2 chambres dont une avec son dressing totalement intégré et équipé de rangements.
Salle d'eau et W.C. séparés.
Cave en sous-sol vendue avec. Parking privé à la résidence accessible et protégé par une barrière.

Appartement disponible, à visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE : 96kW hep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 211 lots dont 85 principaux.
Montant annuel des charges courantes : 1964.97€/an incluant le chauffage.

RENNES - CENTRE-VILLE - GARE rue Chatillon

A moins de 10min à pied de la Gare et du Métro ligne B, au dernier étage.
Venez découvrir ce T2 de 36,82m² au sol et 23.26m² , spécial investissement.
Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable ! il comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Actuellement loué jusqu'au 04/12/2027, avec un loyer de 581 € charges comprises.

Prévoir une isolation des murs et du plafond, changement des radiateurs et d'huisseries permettrait de passer le DPE en 'C'. Idéal pour du déficit foncier.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 270 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 7 lots dont 7 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
782.74euro/an.

Au sein de la commune recherchée de CHARTRES DE BRETAGNE (35131) à environ 7km des portes de RENNES (35000), proche des commodités, des écoles, et des bus réseau STAR venez découvrir ce charmant appartement de 3 Pièces Principales d'environ 63.36 m².
Situé au sein d'une résidence datant de 2016, ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il est baigné de lumière et est doté d'une configuration optimale.
Il se compose d'une entrée avec placard, une confortable pièce de vie exposée Sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Une belle terrasse.
En complément, deux places de parkings privatives complètent le tout.

DPE consommation indicative : 64 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Copropriété composée de 220 lots dont 76 principaux.

Visite virtuelle sur demande.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

CESSON SEVIGNE 35510 à 5min de RENNES 35000. Venez découvrir cet appartement de 90m² , à proximité des transports et du centre ville de RENNES. Il vous offre une entrée, une pièce de vie de près 30m² ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine indépendante ouvrable sur la pièce de vie, 3 belles chambres avec placards dont une avec accès à un balcon et salle d'eau privative , une salle d'eau. Il dispose également d'un espace buanderie, de sanitaires indépendants. Une place de parking privé en sous sol vient compléter l'ensemble. L'appartement sera libre de toutes occupations en juillet 2026

RENNES - 35000 BREQUIGNY - RUE DE NANTES :
Coup de coeur garanti pour cet appartement de type 4 de 79.80m² qui vous offrira :
- Un entrée avec placard
- Un vaste salon-séjour exposé EST sans aucun vis à vis,
- Une cuisine aménagée et équipée avec une loggia
- Un dégagement avec un dressing qui dessert :
- 3 chambres avec placards, possibilité d'avoir 4 chambres,
- Une salle d'eau avec rangements,
- Un W.C. séparé,
- Une cave et un parking collectif fermé.
Venez profitez de tous ses avantages :
Commerces, transports, écoles à proximité la résidence (Lycée Bréquigny).

Visite virtuelle disponible sur demande !
DPE conso. indicative : 163 kWhep/m2.an, Classe énergie : D
Copropriété composée de 1920 lots. dont 55 lots principaux .
Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1 770 euro/an, incluant le chauffage.

RENNES - 35000 - JEANNE D'ARC / ALPHONSE GUERIN - NOUVEAUTE !
Dans une résidence récente et bien tenue de 2017, au 1ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement studio, en très bon état, d'environ 24 m² aux pieds des Plages de Baud ! Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec placard, un coin kitchenette équipé, une salle d'eau avec WC. Appartement lumineux !

Proximité immédiate des commodités et des transports en communs :
- Lignes de bus C4, C6 à 2 min à pied
- Commerces à 1 min à pied
- Centre-ville accessible rapidement à vélo

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.
Viste virtuelle sur demande.
DPE consommation indicative : 89 kWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 78 lots dont 71 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1020.16€/an (incluant le chauffage et l'eau chaude).