Achat appartement 3 pièces - 65m² à RENNES (35000)

RENNES - COURROUZE -
POUR INVESTIR EN LMNP Résidence sénior ! Loyers de 11340€/an HT.
Dans un écrin de verdure, aux pieds de la ligne B du métro et de l'écoquartier de la Courrouze, commerces à 50 mètres, beau T3 en dernier étage d'une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, piscine, salle de restauration. L'appartement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 27m2, une grande terrasse exposée Est de 21m² , 2 chambres avec rangements de 10 et 14m2, salle d'eau, W.C. séparés, placards et une place de parking en sous-sol.
Visite virtuelle disponible sur demande !

DPE consommation indicative : 87 kWhep/m2.an, Classe énergie : B Copropriété composée de 196 lots. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 3155.53 euro/an dont 2744.99€ récupérables sur le locataire.
Charges incluant le chauffage, eau chaude, prestations d'accueil, sécurité, piscine.

RENNES - MABILAIS 35000. A 5 minutes à pieds du métro Mabilais et à 2 min à pieds des bus, venez découvrir cette très charmante maison conptemporaine de 2015 sur un terrain d'environ 110M².

Venez créer votre cocon dans cette charmante maison. Vous serez séduits par son jardin arboré, entièrement clos et exposé au sud.
Elle vous offrira, au rez-de-chaussée : un salon-séjour exposé au sud, une cuisine aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, une buanderie et un W.C. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains/douche avec luminothérapie et une mezzanine qui fait office de bureau. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un W.C.

Quartier Mabilais proche des commodités.

DPE consommation indicative : 107kWh/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 85 lots dont 36 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1200 €/an.
Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES -SACRÉ-COEUR -Rue de Nantes

Chez Square Habitat, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 71 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 2001, ce bien offre de beaux volumes et une agréable luminosité.

Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L'espace nuit comprend deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.

Visite virtuelle sur notre site.

DPE consommation indicative : 148 KWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 131 lots dont 54 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1237 €/an

RENNES-MABILAIS-CITE JUDICIAIRE. Venez découvrir ce bel appartement en excellent état, bénéficiant d'une exposition SUD et EST. Idéalement situé proche du Métro Mabilais et à 700 mètres de la place de Bretagne, ce bien permet de profiter d'un accès rapide à l'ensemble des commodités (Transports, commerces, écoles...).

Il se compose d'une entrée avec placards, ainsi que d'un espace nuit comprenant une salle de bains et trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de W.C privatif.

Vous disposerez d'un espace salon-séjour exposé Sud et Est, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte, pour une superficie totale d'environ 40M².

Le bien se situe au sein d'une copropriété très bien entretenue, composée de seulement 62 lots d'habitations.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 158 lots dont 62 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1987.18euro/an.
Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - Arsenal - Redon / Mabilais :
Chez Square Habitat, investissez dans ce bel appartement T1, entièrement rénové en 2026.
Appartement en parfait état qui offrira une pièce de vie avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond, spot intégrés, salle d'eau avec douche et W.C.
Un terrasse privée exposée à l'ouest sans vis-à-vis complète le tout.

Idéal pour un investissement locatif parfaitement placé, à côté du métro et du centre, pour vos enfants ou en pied à terre.

Dans une toute petite copropriété des années 30 en totale rénovation et qui sera refaite à neuve entièrement. Local vélo commun, parties communes rénovées etc...

Visite virtuelle disponible disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 250kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 13 lots dont 8 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : Copropriété en cours de mise en route. Prévoir environ 300€/an

RENNES - CENTRE-VILLE - BOULEVARD DE LA TOUR D'AUVERGNE .

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Tour d'Auvergne, découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 1er étage.

Vous serez séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie offre un cadre convivial, tandis que la terrasse de plus de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

DPE consommation indicative : 313 kWh/m2.an, Classe énergie : E
Copropriété composée de 15 lots dont 14 lots d'habitations.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1263.42 euro/an.
Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES, COURROUZE - GAITÉ :
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS : Dans une petite résidence neuve fraîchement livrée, au premier étage de l'immeuble, grand appartement de type 3 de plus de 70m2.
A 10 minutes à pied de la Ligne B du métro, commerces de proximité à 300 mètres (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)
Centre-ville de RENNES accessible très facilement par la ligne de bus C5 ou tout droit en vélo.
Venez profiter du centre ville Rennais, pour cet appartement disposant de la totalité des garanties de construction.

Il comprend : Un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 34m2 donnant sur son balcon sans aucune nuisance sonore.
Deux chambres dont une avec placards, une grande salle de bains avec des toilettes, ainsi qu'un deuxième W.C. séparé.
Entrée avec placards.
Appartement éligible au PTZ.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 72 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 36 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES, COURROUZE - GAITÉ :
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS : Dans une petite résidence neuve fraîchement livrée, au premier étage de l'immeuble, grand appartement de type 3 de plus de 70m2.
A 10 minutes à pied de la Ligne B du métro, commerces de proximité à 300 mètres (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)
Centre-ville de RENNES accessible très facilement par la ligne de bus C5 ou tout droit en vélo.
Venez profiter du centre ville Rennais, pour cet appartement disposant de la totalité des garanties de construction.

Il comprend : Un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30m2 donnant sur sa terrasse sans vis-à-vis et au calme, le tout exposé plein Sud et Est.
Deux grandes chambres dont une avec placards et une avec accès à la terrasse, salle de bains et couloir.
Entrée avec W.C. séparés et buanderie.
Appartement éligible au PTZ.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 58 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 36 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES, COURROUZE - RUE DE NANTES :
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS : Dans une petite résidence neuve fraîchement livrée, au deuxième étage de l'immeuble (en partie sans appartement au dessus), grand appartement de type 3 de plus de 70m2.
A 10 minutes à pied de la Ligne B du métro, commerces de proximité à 300 mètres (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)
Centre-ville de RENNES accessible très facilement par la ligne de bus C5 ou tout droit en vélo.
Venez profiter du centre ville Rennais, pour cet appartement disposant de la totalité des garanties de construction.

Il comprend : Un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30m2 donnant sur sa terrasse totalement dégagée et sans vis-à-vis et au calme, le tout exposé plein Sud et Est.
Deux grandes chambres dont une avec placards et une avec accès à la terrasse, salle de bains et couloir.
Entrée avec W.C. séparés et buanderie.
Appartement éligible au PTZ.

Une place de parking sécurisée en sous-sol est vendue avec.

Appartement disponible de suite, sans aucun délai d'attente de construction. Visite physique possible et visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 67 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 36 lots dont 16 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : à définir.

RENNES - SAINT-JACQUES DE LA LANDE

Chez Square Habitat - Idéal investissement locatif
À seulement 5 minutes à pied du Super U de la rue de Nantes et de l'ensemble des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 de 37,52 m², situé dans une résidence récente de qualité, construite en 2019, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 étages.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon exposé Ouest, d'une spacieuse chambre avec accès direct à la salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Appartement vendu avec un locataire en place , offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
À découvrir sans tarder !

Visite virtuelle sur notre site.

DPE consommation indicative : 91 kWhep/m2.an, Classe énergie : C. Copropriété composée de 92 lots dont 37 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 842 euro/an.