Achat appartement 4 pièces - 85.77m² à RENNES (35000)

RENNES - 35000 - Hypercentre - Les Halles : En exclusivité chez Square Habitat, :
Idéal pour les études de vos enfants ou pour un investissement locatif sécurisé

Situé en plein coeur de Rennes, à deux pas du quartier dynamique des Les Halles Centrales de Rennes, venez découvrir ce studio de 26 m² vendu meublé au calme, au 2 étage sur 3 d'un petit collectif.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un cellier sur le palier, offrant un espace de rangement supplémentaire avec l'emplacement de la machine à laver.

Visite virtuelle disponible sur notre site.
Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 272 kWhep/m2.an, Classe énergie : D
Copropriété composée de 8 lots dont 8 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
808 euro/an.

RENNES-COLOMBIER- RESIDENCE BRITTANIA.

Au coeur du quartier Colombier, dans un emplacement recherché en plein centre-ville de Rennes, découvrez cet appartement de 76 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de personnalisation.

L'appartement se compose de deux chambres, d'un agréable espace de vie ainsi que d'une cuisine. Il offre une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ses volumes.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : vous bénéficiez de toutes les commodités du centre-ville à proximité immédiate, avec les commerces, services, restaurants et transports accessibles facilement à pied.

Autre avantage particulièrement appréciable en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé en sous-sol, un véritable confort au quotidien et un atout rare dans ce secteur.

Une opportunité à découvrir au coeur de Rennes.

DPE consommation indicative : 124 kWh/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 557 lots.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2970.31 €/an incluant eau chaude et chauffage.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES ? CENTRE-VILLE - COLOMBIER / LES HALLES - EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT
Un emplacement privilégié au coeur de Rennes !
Uniquement chez Square Habitat, découvrez ce bel appartement familial de type 5, situé dans une copropriété de standing, soigneusement entretenue, au coeur du centre-ville rennais.

Profitez pleinement de la vie citadine et de toutes ses commodités accessibles à pied : commerces de proximité, marché des Lices, gare SNCF, transports en commun ou encore promenades le long de la Vilaine. Une adresse idéale pour bénéficier de tous les atouts du centre-ville au quotidien !

L'appartement vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² lumineuse ouverte sur un balcon, une entrée avec placard ainsi qu'une grande cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, offrant la possibilité de réunir les deux espaces pour créer une belle cuisine plus spacieuse et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un cellier vient compléter les espaces de rangement.

Enfin, vous bénéficierez d'un garage privatif en sous-sol, un véritable atout pour un bien situé en centre-ville.

Un appartement aux nombreux atouts, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un emplacement central privilégié.

N'attendez plus pour le découvrir et contactez nous pour organiser une visite !

Garantie revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE consommation indicative : 118 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 81 lots dont 81 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : .4086 euro/an. comprenant, chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur entretien commun.

EXCLUSIVITE Coup de coeur assuré ! Au coeur du centre-ville historique de RENNES (35000), découvrez cet appartement T3 de caractère de 81m² offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son parquet ancien, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un salon-séjour avec cheminée ancienne, d'une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant accès à une terrasse à jouissance privative, ainsi que d'un bureau idéal pour le télétravail.
L'espace nuit propose une chambre confortable avec salle d'eau privative, complétée par un espace buanderie et d'un dressing.
Une cave complète ce bien.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités de l'hyper-centre, avec toutes les possibilités de déplacement à pied.
Un appartement unique sur le marché rennais, idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine. A proximité immédiate de la place de la mairie et du métro.

Garantie revente 7 ans et garantie bonne fin incluses (voir conditions détaillées en agence).
DPE consommation indicative : 323 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 33 lots dont 10 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 930 euro/an.
Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - CENTRE VILLE / OPERA : En exclusivité chez Square Habitat : Appartement d'exception, en plein centre historique de RENNES, à une adresse particulièrement recherchée. Découvrez ce bien remarquable dans une immeuble du XVIIIe siècle, parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir et avec un ascenseur démarrant au premier étage.

Vous serez séduits par le charme intemporel de cette bâtisse de caractère, où se dévoile cet appartement et dont l'ensemble de ses prestations contribuent à créer une atmosphère unique, raffinée et résolument haut de gamme.
Vous y trouverez :
- 3m60 de hauteur sous plafond
- une salle d'eau avec douche/hammam / une salle de bains
- 3 chambres dont une suite parentale et une chambre avec sa mezzanine (idéale pour les enfants)
- une vaste cuisine aménagée et équipée réalisée sur mesures par un menuisier, avec plan de travail en Dekton,
- W.C. séparés dans l'entrée, idéal pour les réceptions
- Une chaudière à condensation changée en 2022.
- Des parquets chêne et Versailles rénovés et remplacés
- Une terrasse de 30m2 environ, exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie, qui invite à savourer les belles fins de journée, les déjeuners en extérieur et les soirées estivales dans un cadre privilégié. Un luxe rare en plein centre-ville, offrant un art de vivre aussi agréable qu'exclusif.
Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié dans le centre.

Garanties revente 7 ans et bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.
DPE consommation indicative : 160kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 27 lots dont 12 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2352.69euro/an.

Prix de 625000 € hors honoraires. Montant des honoraires de 4% T.T.C à la charge de l'acquéreur, soit 25000 € TTC. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES - CENTRE-VILLE - BOULEVARD DE LA TOUR D'AUVERGNE .

Idéalement situé dans le quartier recherché de la Tour d'Auvergne, découvrez ce bel appartement de 64 m², situé au 1er étage.

Vous serez séduit par ses volumes agréables, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie offre un cadre convivial, tandis que la terrasse de plus de 7 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un espace détente.

À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

DPE consommation indicative : 313 kWh/m2.an, Classe énergie : E
Copropriété composée de 15 lots dont 14 lots d'habitations.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1263.42 euro/an.
Pas de procédure en cours.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - 35000 - HYPERCENTRE :
Sur une des places les plus emblématique de RENNES !
Amoureux du charme de l'ancien, du parquet Versailles, des moulures, de la hauteur sous plafond et de la vie citadine, coup de coeur assuré pour ce superbe appartement de type 5 seul sur le palier.

Il vous offrira une double pièce de vie exposée plein Ouest donnant sur la place la plus connue et photographiées de RENNES, en refonte et rénovation totale avec un future écrin de verdure aux pieds de l'immeuble.
Possibilité de créer une pièce de vie unique d'environ 40 m2, baignée de lumière en ouvrant une cloison.
Dans la continuité de la visite, vous trouverez une vaste chambre de 20m2 exposée aussi à l'Ouest, un coin nuit de 2 chambres au calme à l'arrière du bâtiment, cuisine séparée avec projet d'ouverture (projet et visuels disponibles), salle d'eau avec W.C.

Bel appartement avec beaucoup de cachet, doubles fenêtres pour isoler de l'extérieur, 2 caves sous voûtes en sous-sol et un grenier aménagé vendus avec.
Appartement alliant parfaitement charme de l'ancien et emplacement.

Dans une petite copropriété mi 18e siècle, dont le ravalement de façade vient d'être rénové avec les matériaux et techniques nécessaires pour ce genre de bâtiments.

DPE consommation indicative : 303 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 22 lots dont 5 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1111.69euro/an.

Idéalement situé aux portes du marché des Lices, au coeur du centre-ville de Rennes (35000), découvrez ce bel appartement T3 de 67m² alliant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié.
Situé au sein d'une résidence des années 90 avec ascenseur, cet appartement vous séduira dès la première visite par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.
Vous profiterez d'un spacieux salon séjour baigné de lumière, sublimé par un agréable parquet et ouvert sur un balcon bien exposé.
La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, vous offre un espace agréable au quotidien.
Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et de nombreux rangements, pour un intérieur aussi pratique que confortable.
Un véritable atout complète ce bien : un garage fermé en sous sol, idéal pour stationner votre véhicule en toute sérénité et profiter pleinement de la vie citadine.

DPE consommation indicative : 159 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 273 lots dont 137 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 875 euro/an (ascenseurs et eau froide compris). Pas de procédure en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

RENNES - 35000 - Rue Victor Hugo.
Amateurs du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cet appartement de type 4, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, le coup de coeur est immédiat : belle hauteur sous plafond, parquets d'époque, cheminées, et une atmosphère chaleureuse typique des biens de caractère.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous bénéficierez de deux greniers situés juste au-dessus de l'appartement, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une cave.

Emplacement recherché, alliant vie de quartier, proximité immédiate du centre historique et des commodités.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout en centre-ville.

Travaux à prévoir ! Un changement de la VMC et d'huisserie permettrait de passer le DPE en 'D'.

Visite virtuelle sur notre site !

DPE consommation indicative : 258 kWhep/m2.an, Classe énergie : E.
Copropriété composée de 31 lots dont 16 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes :
241.04 euro/an.

RENNES - 35000 - Hypercentre - Rue des Fossés :
En exclusivité chez Square Habitat, idéal investisseurs ou déficit foncier pour ceux qui aiment les travaux dans l'ancien.
En hypercentre, dans un petit immeuble en bon état sans procédure, Appartement de type 1bis sur Rue, idéal pour une location Airbnb ou Commerciale, transformable aussi en habitation. Il offre une entrée à réaménager avec le W.C. pour créer une salle d'eau, une pièce pour créer une cuisine et une belle pièce de jour.

Place du Parlement de Bretagne, Parc du Thabor, à 200 mètres.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A venir voir.

Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir conditions détaillées en agence.

DPE conso. indicative : 251 kWhep/m2.an, Classe énergie : D.
Copropriété composée de 13 lots dont 5 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 331.40euro/an.