RENNES SUD - 35000 - allée du Gacet
Situé dans le secteur de Rennes Sud, découvrez ce spacieux appartement T5 de 98 m² offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement.
Cet appartement exposé plein sud vous séduira par son vaste salon séjour baigné de lumière, avec la possibilité de créer facilement une 4? chambre selon vos besoins. Il dispose actuellement de 3 chambres confortables, dont une avec point d'eau.
Chaque pièce bénéficie d'un accès à un petit balcon, apportant confort, luminosité et agréable ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux grands placards offrant un bel espace de rangement.
Une cave complète ce bien et un parking collectif facilite le stationnement au quotidien.
Grâce à sa belle superficie, son exposition plein sud, ses balcons dans toutes les pièces, ses nombreux rangements et son potentiel de transformation, cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à une résidence principale confortable ou à un projet d'investissement.
Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif pratique pour le stationnement.
N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.
DPE consommation indicative : 113 kWhep/m2.an, Classe énergie : C,
Copropriété composée de 221 lots dont 51 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2585 /an incluant le chauffage et l'eau chaude et eau froide.
Achat appartement 4 pièces - 98m² à RENNES (35000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
98m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
5
Étage
5
Nombre d’étages du bâtiment
7
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1973
Copropriété de lots (annexes inclus)
121
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Gaz radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
2 585 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : BZH-REN-BZH-104966
Performance énergétique
11311
11
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 970 € et 1320 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 06/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.46 ans
Nombre d’habitants
227830 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.66 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
39.33 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
34.3 %
RENNES
Appartement, 4 pièces - 98 m²
Au prix de
179 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : BZH-REN-BZH-104966
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Il comprend : Un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 34m2 donnant sur son balcon sans aucune nuisance sonore.
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Il comprend : Un vaste salon-séjour-salle à manger avec cuisine ouverte de plus de 30m2 donnant sur sa terrasse au calme des nuisances sonores, le tout exposé plein Sud et Est.
Deux grandes chambres dont une avec placards et une avec accès à la terrasse, salle de bains et couloir.
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