Achat appartement 3 pièces - 91.91m² à DINAN (22100)

Appartement de charme aux volumes généreux.
Proche du centre historique et de toutes commodités. Quartier de l'Europe.
Dans un bel immeuble en pierres, cet appartement de caractère séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son très bon état général.
La grande entrée vous donne accès à une belle pièce de vie ouverte avec espace salon/séjour et cuisine aménagée, deux grandes chambres confortables et baignées de lumière, jolie salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
En complément , un grenier offre un espace de rangement pratique et appréciable.
Ce très beau bien, sans aucun travaux à prévoir, allie le charme et le confort moderne.
Rare sur le secteur.
Place de stationnement privative.
Une visite s'impose!!

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
Square Habitat Dinan, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Dinan et ses alentours (Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Léhon, Calorguen, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur- Rance, Pleudihen-sur-Rance, Créhen, Beaussais-sur-Mer, Lancieux, Saint-Jacut-de-la -Mer)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
91.91m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
4
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

808 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
12123
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 930 € et 1330 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.97 ans

Nombre d’habitants

14966 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.02 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.59 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.4 %

DINAN

Appartement, 3 pièces - 91.91 m²

Au prix de

230 800

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Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Les atouts de ce bien se complètent par un garage, une cave et deux places de parking privatives, un véritable atout rare sur le secteur de Dinan.
Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
À découvrir sans tarder !
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SQUARE HABITAT DINAN : 02 96 84 22 22

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Vous arrivez dans les communs très agréables et très bien tenus, montez l'escalier et découvrez l'appartement :
Belle entrée/dégagement avec placard, pièce de vie avec coin cuisine et salon donnant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, salle de bains et les toilettes séparés.
Rare à la vente, à venir découvrir rapidement !!

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A venir découvrir rapidement!
Cet appartement est un véritable coup de coeur !

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Renseignements complémentaires en agence: Natacha MONNIER
06 07 24 55 39

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Une place de stationnement complète l'ensemble.
Immeuble soumis au régime de la copropriété : 25 lots d'habitation . Charges annuelles de copropriété : 700 €.

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Ce duplex décoré avec goût, de type 3 pièces de 63 m² se situe au 1er et dernier étage d'une copropriété récente. Il se compose au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, d'une pièce de vie donnant accès à la loggia exposée sud ouest, d'une chambre et d'un wc. A l'étage un dégagement avec grand placard aménagé distribue la chambre avec placard, la salle de bain et les wc. Et en plus : une place de stationnement sous carport. Belles prestations : volets roulants électriques, visiophone, nombreux rangements. local vélos dans la copropriété. Résidence récente soumise au régime de la copropriété (92 lots) ; Charges courantes prévisionnelles annuelles: 1160 euros-

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Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur deux balcons l'un exposé sud est et l'autre sud ouest, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés.
Belles prestations pour ce biens rare à la vente. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble

Informations complémentaires :

Copropriété de 48lots
Charges annuelles : 700€€/an
Aucun travaux à prévoir

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