Achat appartement 3 pièces - 56m² à CARNAC (56340)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT . Dans l'une des résidences les plus convoitées de Carnac, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin aux volumes généreux.

Il se compose de deux chambres confortables et d'un spacieux salon séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur.

L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative ainsi que l'accès à un local commun. Un garage peut être acquis en complément.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Garantie revente 7 ans offerte. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
56m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1992
Copropriété de lots (annexes inclus)
280
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
20m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 576 € /an

Honoraire charge acquéreur

5.26 %

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2037
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1270 € et 1770 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 31/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.2 ans

Nombre d’habitants

4215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

21.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.9 %

CARNAC

Appartement, 3 pièces - 56 m²

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Vous disposerez également d'un local vélos et d'un local planche à voile.
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Vous serez séduit par sa belle terrasse, idéale pour savourer des moments de détente en extérieur, dans un cadre calme et agréable.

L'appartement se compose d'une chambre avec un grand placard de rangement, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un espace de vie lumineux.

Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.

Un véritable plus : bénéficiez de la garantie revente 7 ans offerte ! (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Sa situation géographique privilégiée et la proximité immédiate de la plage constituent de véritables atouts.
Garage en sous-sol proposé en supplément.
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Vous bénéficierez également d'un parking privatif et d'un garage, un véritable atout au quotidien.

Bien qu'il ne dispose pas d'extérieur, cet appartement séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa facilité d'aménagement.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

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L'espace nuit offre une chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, WC indépendants, dégagement et de nombreux placards
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A l'étage, vous trouverez, un palier avec un lit superposé, une chambre, une salle d'eau.

Le bien est complété par un cellier, parking.

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A l'étage sur une dalle béton, un mezzanine avec coin repos et une chambre avec placard.
En plus du garage ce bien bénéficie d'une cave, les deux avec électricité.
De magnifiques plages à deux pas de l'immeuble, le port et ses animations, restaurants, école de voile.... juste en face.