Achat appartement 3 pièces - 37.02m² à CARNAC (56340)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT CARNAC. Au sein d'une résidence très bien entretenue, idéalement située à proximité des plages et des commerces, cet appartement en duplex situé au premier étage, d'une surface d'environ 37 m2 Carrez et 56 m² au sol saura vous séduire. Il se compose au premier niveau : d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur loggia, d'une chambre, de rangements, d'une salle d'eau, et de toilettes. Sur le second niveau : une deuxième chambre avec placards.
Vous disposerez également d'un local vélos et d'un local planche à voile.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
37.02m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1988
Copropriété de lots (annexes incluses)
61
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

848 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 12 de Co2 par an
30812
, 12 kg de Co2 m2 par an
12

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1270 € et 1740 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.2 ans

Nombre d’habitants

4215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

21.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.9 %

CARNAC

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Autre atout non négligeable : sa situation géographique privilégiée, qui vous permettra d'accéder rapidement aux plages à pied ainsi qu'aux commerces de proximité.

L'appartement dispose également d'un emplacement de parking privatif et d'un local commun.

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Il offre également un emplacement de parking privatif et une cave avec possibilité d'acquérir un grand garage en sus .
Emplacement privilégié, toutes commodités à pied et plage à proximité immédiate !
Garantie revente 7 ans offerte.

(4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité.