Achat appartement 2 pièces - 47.55m² à CARNAC (56340)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. Au sein d'une résidence sécurisée de grand standing avec ascenseur, cet appartement de type 2 aux volumes généreux saura vous séduire !
De la terrasse, vous pourrez profiter pleinement d'une vue dégagée avec aperçu mer.
Il offre également un emplacement de parking privatif et une cave avec possibilité d'acquérir un grand garage en sus .
Emplacement privilégié, toutes commodités à pied et plage à proximité immédiate !
Garantie revente 7 ans offerte.

(4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
47.55m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
1980
Copropriété de lots (annexes incluses)
158
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1094 /an

Honoraire charge acquéreur

4.77 %

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
3129
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1180 € et 1660 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.2 ans

Nombre d’habitants

4215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

21.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.9 %

CARNAC

Appartement, 2 pièces - 47.55 m²

Au prix de

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Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Garantie Revente 7 ans offerte.

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Vous disposerez également d'un local vélos et d'un local planche à voile.
GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE.

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Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatives ainsi que l'accès à un local commun. Autre atout supplémentaire : un garage dans le sous-sol de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
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Un garage fermé complète cet appartement plein de charme, idéal en résidence secondaire ou pour un pied-à-terre !

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