Achat appartement 2 pièces - 33.82m² à carnac (56340)

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT. Dans petite copropriété de très bon standing, au style contemporain, très bel appartement en rez de jardin exposé plein sud offrant : une chambre avec placard, une pièce de vie très agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur vaste terrasse avec vue dégagée , WC séparés et salle d'eau . Bien dans un état irréprochable, aucuns travaux à prévoir ! Un parking privatif et local commun seront des atouts supplémentaires . A visiter sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
33.82m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1994
Copropriété de lots (annexes incluses)
21
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
12m²
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

635 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1716
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 770 € et 1100 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 28/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.2 ans

Nombre d’habitants

4215 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

21.13 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

72.9 %

carnac

Appartement, 2 pièces - 33.82 m²

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Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatives ainsi que l'accès à un local commun. Autre atout supplémentaire : un garage dans le sous-sol de la résidence.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
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Vous disposerez également d'un local vélos et d'un local planche à voile.
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Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Il offre également un emplacement de parking privatif et une cave avec possibilité d'acquérir un grand garage en sus .
Emplacement privilégié, toutes commodités à pied et plage à proximité immédiate !
Garantie revente 7 ans offerte.

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