Achat appartement 4 pièces - 90m² à PLOUHARNEL (56340)

Au 2ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez cet appartement d'environ 90 m², en excellent état.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salon, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 17 m².
L'espace nuit offre une chambre avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, WC indépendants, dégagement et de nombreux placards
En complément : une cave en sous-sol et une place de stationnement privative dans la cour.
Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2017
Copropriété de lots (annexes incluses)
97
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
2
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 259 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
579
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 580 € et 820 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.09 ans

Nombre d’habitants

2272 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.65 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78.4 %

PLOUHARNEL

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Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une belle vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative ainsi que l'accès à un local commun. Autre atout supplémentaire : un garage dans le sous-sol de la résidence
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire.
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Un garage fermé complète ce bel appartement !