Achat appartement 3 pièces - 60.51m² à BAIN DE BRETAGNE (35470)

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur.

Au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,83 m² Loi Carrez.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations Charges annuelles 724.15€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 2ème étage d'une résidence avec accès sécurisé et ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,86m² Loi Carrez parfaitement optimisée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 112 Lots dont 45 d'habitations, Charges annuelles 778.60€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités!
Cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 2ème étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,70 m² parfaitement optimisée.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable.

L'appartement est actuellement loué 457,86 € hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations. Charges annuelles 778.60€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 52.15m² Loi Carrez parfaitement optimisée.

Il se compose d'un séjour coin cuisine donnant accès à un balcon, d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

L'appartement est actuellement loué 482.46€ hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 21 août 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations Charges annuelles 543.37€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur du Grand-Fougeray, à 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470) et 40 minutes de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.
Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové d'environ 59, m² habitable !
Au premier étage de l'immeuble ce type T3 en duplex se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée.
Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une buanderie, une salle d'eau et des WC.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

SPECIAL INVESTISSEURS

Appartement meublé avec LOCATAIRE EN PLACE, situé au coeur du Grand-Fougeray, à 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470) et 40 minutes de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Appartement rénové.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement Loué meublé 360€

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43€ TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1 277.04€. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 € TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1414.88 €. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Coup de coeur pour cet appartement de 4 Pièces Principales de 77.13 m² situé à ST-ERBLON (35230), à environ 11 km des portes de RENNES (35000).
A proximité du centre bourg, du réseau de bus STAR et des établissements scolaires.
Au sein d'une résidence récente et à taille humaine, ce bien en très bon état est situé en rez-de-jardin.
Il se compose comme suit :
Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse (SUD) ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de
bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant.
Dans la continuité son accès au garage fermé et communiquant avec l'appartement, permet encore plus de praticité.
Un jardin extérieur privatif (103 m²) et sa belle terrasse en bois, sa pergola qui laisse place à la détente.
Sa décoration soignée, son environnement calme et verdoyant sauront vous séduire.

DPE consommation indicative : 132 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Copropriété composée de 5 lots principaux. Très faibles charges.

Garantie Revente 7 ans et Garantie Bonne Fin* (voir conditions en agence)

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie également d'un accès rapide à la ville de Rennes.
Sans tarder, venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces Principales de 62.33m² environ.
Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m² ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.
Un garage fermé vient compléter le tout.
Actuellement loué 641.23€ Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 172 lots dont 112 principaux.