Achat appartement 3 pièces - 52.15m² à BAIN DE BRETAGNE (35470)

SQUARE HABITAT BAIN-DE-BRETAGNE !

À Bain-de-Bretagne (35470), découvrez cet appartement T3 de 60,51 m², idéalement situé au coeur de la commune, dans un secteur recherché, à seulement 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité immédiate des commodités.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'une terrasse, offrant un extérieur agréable.

Actuellement loué 554,78 € hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 3 mars 2027, ce bien offre un investissement locatif avec un revenu déjà en place.

Son emplacement recherché, sa configuration et sa terrasse en font également une belle opportunité.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Informations copropriété : 112 lots dont 45 lots d'habitation.
Charges annuelles : 556,52 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Bain-de-Bretagne (35470), à seulement 25 minutes de Rennes (35000), venez découvrir ce T3 d'environ 45 m², idéalement situé à proximité des commerces et services du centre-ville.

Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

L'entrée avec placard mène à une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une place de stationnement privative complète l'ensemble.

Un bien fonctionnel et agréable, qui pourra convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lots de copropriété : 45 lots dont 112 d'habitations
Charges annuelles : 750€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT BAIN-DE-BRETAGNE.

Disponible de suite, à Bain-de-Bretagne (35470), découvrez cet appartement T2 d'environ 42 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités, dans un secteur recherché et à seulement 25 minutes de Rennes (35000).

Situé au deuxième étage d'une résidence calme, sans ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un balcon orienté ouest offrant un extérieur agréable.

Libre de tout occupant, ce logement est autant destiné à de la résidence principale que locative.

Avec son emplacement à proximité des commodités et son balcon, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

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Visite virtuelle disponible via cette annonce.
Garantie Bonne Fin et Revente 7 ans (voir conditions en agence).

Lots de copropriété : 74 lots dont 32 d'habitations
Charges annuelles : 670€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au coeur de Grand-Fougeray (35390), à 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470) et 40 minutes de Rennes (35000), à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement T3 en duplex entièrement rénové.

Situé au 1er étage, il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC.

L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Lots de copropriété : 6 lots dont 4 d'habitations

La copropriété est gérée par un syndic bénévole.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Situé au coeur de Grand-Fougeray (35390), à 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470) et 40 minutes de Rennes (35000), venez découvrir ce studio entièrement rénové, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau.

Entièrement rénové, ce studio offre un agencement fonctionnel.

Un locataire est actuellement en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un revenu locatif déjà en place.

La copropriété est gérée par un syndic bénévole.

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Actuellement Loué meublé 360€
Lots de copropriété : 6 lots dont 4 d'habitations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43€ TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1 277.04€. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Situé à GUICHEN (35580), au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2006, découvrez ce bel appartement T3 de 67,60 m², niché au 1er étage sur 2.

A proximité des commodités ainsi que l'accès 4 voies, 20 minutes de Rennes (35000) !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré menant à une agréable pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur la verdure !

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Lots de copropriété : 68 lots dont 28 d'habitations Charges annuelles : 1372.56€. 1er étage sur 2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 € TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1414.88 €. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.
Dans une résidence de Tourisme, au 1er étage, studio avec balcon comprenant entrée avec placards, salle de bains avec WC, séjour avec kitchenette et une place de stationnement en sous-sol.

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITE - Pont Péan (35131)

Idéalement situé, à 3 minutes à pied des transports en commun, proche des commerces et des écoles, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'environ 64 m², au sein d'une copropriété de 2016.

Situé au 2eme et dernier étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon séjour cuisine (aménagée et équipée), une salle de bains, d'un WC séparé, et de deux chambres, dont une avec son propre dressing.
Le plus : un balcon de 5.65m²

Un garage privatif complète ce bien.
Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités, commerces, bus, école...

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 76kWh/m2/an, 14 kg CO2/m²/an Classe énergie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 800 € sur l' année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots 61 dont 25 d'habitation
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : environ 960 euros / an.

Garantie revente 7 ans, voir conditions en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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