Situé dans le quartier recherché et paisible de Charzais, ce terrain à bâtir de 848 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Fontenay-le-Comte, vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports en commun, avec un arrêt de bus accessible à quelques mètres.
Ce terrain, bien exposé, dispose de plusieurs atouts rares qui lui confèrent un véritable cachet :
- Mur de clôture en pierre apportant charme et authenticité
- Cave voûtée pleine de caractère
- Cadre calme et agréable
Le terrain offre la possibilité de construire une maison avec piscine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Informations complémentaires :
- Terrain non viabilisé
- Réseaux en bordure de parcelle
- Étude de sol G1 réalisée et validée
- Certificat d'urbanisme obtenu
- Permis de construire avec piscine déjà accordé par le passé
Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur apprécié de Fontenay-le-Comte.
- Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Achat terrain - 848m² à FONTENAY LE COMTE (85200)
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Informations sur le logement
Nature
Terrain
Surface habitable
848m²
Procédure syndic
Non
Surface terrain
848m²
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-FON-PL-76820-ES
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.32 ans
Nombre d’habitants
13806 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
41.86 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
53.74 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
56.2 %
FONTENAY LE COMTE
Terrain - 848 m²
Au prix de
29 900 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-FON-PL-76820-ES
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Proposé par l’agence immobilière
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- Accès direct par la voirie,
- Libre de constructeur, vous laissant une totale liberté dans la conception de votre projet,
- Cadre agréable et environnement calme, idéal pour votre future habitation.
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L'assainissement sera collectif avec un raccordement au tout-à-l'égout. Si division en plusieurs lots, certains devront être équipés d'une pompe de relevage. Il est non viabilisé mais les réseaux (eau, électricité, télécom) sont aux pieds.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
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Le terrain est non viabilisé, les réseaux étant à proximité.
Situé en zone U du PLUi-h, il permet la construction d'une habitation individuelle. La réglementation autorise notamment une implantation libre par rapport à la voie, une hauteur maximale de 9 mètres, ainsi qu'une implantation en limite séparative ou avec un retrait minimal de 2 mètres, offrant ainsi une grande liberté dans la conception de votre projet.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques minutes de La Rochelle et des commerces d'Andilly, tout en profitant du calme du hameau.
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