Achat maison 6 pièces - 130m² à TRIGNAC (44570)

Située dans un environnement pà deux pas des commerces, cette propriété parfaitement entretenue se distingue par ses volumes et sa polyvalence.

Les points forts :

Double vie possible : Un aménagement permettant deux logements indépendants ou une grande maison familiale.

Confort : Vie de plain-pied au RDC et étage clé en main avec salle d'eau moderne.

Lumière : Pièces de vie traversantes et chaleureuses (cheminée insert).

En extérieur : Profitez d'un jardin impeccable et pensé pour la détente : cuisine d'été, terrasse spacieuse et de nombreuses solutions de stationnement (garage, préau, dépendance).

À visiter sans tarder pour saisir tout son potentiel !
(proposition d'aménagement réalisé par IA)
(4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
130m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1980
Procédure syndic
Non
Surface terrain
540m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.79 %

Performance énergétique

, émission 35 de Co2 par an
22335
, 35 kg de Co2 m2 par an
35

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1610 € et 2230 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.15 ans

Nombre d’habitants

8234 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.76 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67 %

TRIGNAC

Maison, 6 pièces - 130 m²

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un garage,

au premier niveau : une pièce de vie lumineuse et une cuisine aménagée,

sous les combles : une chambre, une salle d'eau et un bureau.

La seconde maison propose :

au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un bureau,

à l'étage : trois chambres, une cuisine et une salle d'eau.

L'ensemble bénéficie d'un jardin agréable ainsi que d'un atelier, parfait pour le rangement ou un espace créatif.

Un bien offrant de multiples usages : projet familial, location, ou investissement patrimonial.

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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À l'étage, vous trouverez trois chambres et un point d'eau.

La maison dispose également d'un sous-sol de 50 m², d'un grenier de stockage ainsi que des dépendances.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ET GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE !

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