Achat maison 7 pièces - 143m² à Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Située à proximité du Port de la Pierre Percée, à seulement 5 minutes de la gare de Mauves et 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison offre un emplacement privilégié et recherché.

Elle se compose de deux logements :

Un duplex comprenant :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
Un cellier
À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC
Terrasse privative et accès à un jardin commun agréable et bien exposé
(Actuellement loué, locataire en place)

Un appartement de type 3, réparti sur deux niveaux
Cuisine aménagée et équipée
Une chambre avec dressing, salle d'eau et WC
Au niveau inférieur : un salon lumineux ouvrant sur une terrasse privative, une deuxième chambre avec salle d'eau
Atelier et buanderie

Les deux logements peuvent être à nouveau réuni(au départ du locataire)

Panneaux solaire (revenus: 950€/AN)
(5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
143m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de salle d'eau
2
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

5.86 %

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1907
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2150 € et 2920 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.57 ans

Nombre d’habitants

7768 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.68 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.7 %

Saint-Julien-de-Concelles

Maison, 7 pièces - 143 m²

Au prix de

232 900

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De plain-pied, elle comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés récent (installé il y a un an), une cuisine aménagée (à moderniser selon vos goûts), ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées.
À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

Côté pratique : une buanderie avec une salle d'eau et WC supplémentaire, un garage à vélo et une petite dépendance.

Le tout sur un beau jardin arboré d'environ 1 000 m², avec terrasse, parfait pour les repas d'été et les moments de détente.

Une maison chaleureuse, soignée, où il ne vous restera plus qu'à personnaliser la cuisine pour en faire votre chez-vous.

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Uniquement chez Square Habitat ! Garantie Revente 7 ans offerte !

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(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) et une salle d'eau. A l'étage : Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau. Un garage complète ce bien.
La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)