À seulement 10 minutes en vélo de l'océan et de la gare, découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied ou à vélo !
Une maison fonctionnelle, prête à vivre
D'une surface habitable de 62,59 m², elle offre :
Une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec cuisine ouverte aménagée
Deux chambres, dont une avec placard
Une salle d'eau moderne
Un WC indépendant
Un garage attenant + stationnement privatif
Un jardin clos, arboré, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme
Un emplacement privilégié
À seulement 750 m des commerces (Leclerc, Hyper U), proche de la boulangerie, des médecins, des écoles? Un cadre de vie pratique, paisible et recherché.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Plain-pied rare sur le secteur
Environnement serein et résidentiel
Tout à proximité
Idéale en résidence principale comme en maison de vacances
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel !
Achat maison 3 pièces - 62.59m² à SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
62.59m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2002
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : AV-STG-74120
Performance énergétique
2349
9
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1360 € et 1880 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
54.46 ans
Nombre d’habitants
8140 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
38.98 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
45.16 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
59.4 %
SAINT GILLES CROIX DE VIE
Maison, 3 pièces - 62.59 m²
Au prix de
289 400 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : AV-STG-74120
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Proposé par l’agence immobilière
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vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse et pergola.
Possibilité de faire deux logements .
St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. Elle vit toute l'année avec ses 5 marchés, son port, sa criée et sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont à prévoir au programme aussi. Une belle corniche et de nombreuses plages feront parti de votre quotidien.
Contactez nous pour plus d'informations au 0228104779 ou venez nous rendre visite au 1 avenue de la plage à SGXV.
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Cette rareté se trouve à moins de 400 mètres du vieux St Gilles et de la plage, tout est possible à pied ou à vélo depuis sa position.
Son jardin n'a aucun vis à vis direct, vous profiterez également d'un accès privé vous permettant de garer 3 véhicules.
La maison est idéale pour poser ses valises en résidence secondaire ou principale.
C'est également un super investissement possible au vu de sa localisation.
L'aménagement et les prestations sont idéals pour ce genre de maison à un tarif attractif pour St Gilles.
Contactez nous au plus vite pour en savoir plus ou la visiter, c'est un bien extrêmement rare avec cette localisation à St Gilles à ce prix.
St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. Elle vit toute l'année avec ses 5 marchés, son port, sa criée et sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont à prévoir au programme aussi. Une belle corniche et de nombreuses plages feront parti de votre quotidien.
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-Chauffe-eau thermodynamique
-Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électrique
-Tous les vélux sont motorisés
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-300 m de la Coulée Verte
-Frais de notaire réduits
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-Chauffe-eau thermodynamique
-Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électrique
-Tous les vélux sont motorisés
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Voici une maison atypique et pleine d'histoire sur deux niveaux dans une des rue les mieux située du quartier Croix de Vie à un prix défiant toute concurrence.
Tous est possible à pied ou à vélo dans ce quartier.
Le ravalement vient d'être effectué et un rafraichissement est à prévoir.
Si vous voulez vivre dans le secteur le plus demandé de St Gilles et que vous aimez rafraichir une maison, voici la maison parfaite.
En entrant dans cette maison, vous arriverez dans son séjour/cuisine au rdc puis vous trouverez ensuite ses deux chambres et sa salle d'eau à l'étage. Le bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. Elle vit toute l'année avec ses 5 marchés, son port, sa criée et sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont à prévoir au programme aussi. Une belle corniche et de nombreuses plages feront parti de votre quotidien.
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Au prix de
178 000 €
Square Habitat St Gilles vous propose cette maison de 56 m² construite en 2010 dans une copropriété sur le Fenouiller.
Un environnement calme et idéal pour un premier achat ou un premier investissement à un prix très attractif.
Vous pourrez profitez des deux places de parkings privées qui accompagnent cet appartement.
Un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardinet, à l'étage le coin nuit offre 2 chambres agréables.
La copropriété est bien entretenue et aucun travaux sont à prévoir.
La commune du FENOUILLER est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordable qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles, St Hilaire et de leurs plages.
(5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
LE FENOUILLER (85800)
Au prix de
360 000 €
Square Habitat Saint Gilles vous propose cette charmante maison construite en 2006 qui se trouve dans une impasse au calme.
Vous serez de suite séduit dès le début de la visite par son double séjour avec plafond cathédrale.
L'aménagement de la maison est vraiment optimisé avec un cellier donnant sur le garage juste à gauche du salon.
On peut également compter sur 3 chambres indépendantes avec placards et une salle d'eau.
Le point fort du bien est sa vue sur la campagne en face du terrain à 500 mètres du centre ville du Fenouiller.
Une pompe à chaleur et une exposition Sud du séjour permettent de maximiser le confort et de réduire la consommation énergétique du bien.
La parcelle de terrain est agréable et bien entretenu et le quartier paisible avec une majorité de résidence principale.
La commune du Fenouiller est le compromis idéal. C'est une commune bien desservie par les commerces. Une taxe foncière et des tarifs bien plus abordable qu'à St Gilles ou St Hilaire. Pour autant elle a une proximité immédiate de St Gilles ,St Hilaire et de leurs plages.