Achat maison 5 pièces - 94.79m² à ROCHESERVIERE (85620)

En exclusivité chez Square Habitat, à deux pas des commerces et services, agréable pavillon de plain-pied de 2015, sur une parcelle de plus de 470 m² clos et sans vis à vis.
Une entrée, salon séjour chaleureux avec poêle à granulés, cuisine équipée et aménagée, une buanderie. Un espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une salle d'eau double vasque avec rangement ainsi qu'un WC séparé avec lave main.

Un grand garage avec grenier bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble.

Ne ratez pas ce bien d'exception et venez le découvrir !

INVESTISSEURS

Maison d'habitation d'environ 87 m² comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, elle dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et d'une terrasse donnant sur le jardin clos.

Une annexe complète ce bien, apportant un espace supplémentaire selon les besoins .

Maison vendue louée , loyer actuel de 612,77 € par mois, idéal pour un investissement locatif.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ,BIEN D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA LOIRE-ATLANTIQUE ET DE LA VENDÉE .

A Legé, dans un environnement préservé et confidentiel, cette demeure de caractère datant de 1730, parfaitement entretenue et modernisée, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et calme absolu.

Implantée sur un domaine clos et soigneusement paysagé de 1,2 hectare, à l'abri de toute nuisance et de tout vis-à-vis, la propriété bénéficie pourtant d'une proximité immédiate des services et commodités (écoles, collèges, crèches, soins médicaux, commerces, restaurants, équipements sportifs, cinéma?), situés à moins d'1 km.

Localisation stratégique :

30 minutes de Nantes (aéroport) et des plages
20 minutes de Challans, La Roche-sur-Yon, Montaigu, Machecoul

LA DEMEURE PRINCIPALE ,ENVIRON 257 m² HABITABLES

Cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante Est/Ouest et la qualité de ses prestations.

Rez-de-chaussée (tomettes anciennes, poutres apparentes) :

Hall d'entrée
Vestiaire avec lave-mains et WC indépendant
Salon de réception avec cheminée monumentale en granit et poêle à bois récent, ouvrant sur terrasses et jardin
Salle à manger avec accès direct aux extérieurs
Cuisine aménagée et équipée Arthur Bonnet (2021), avec accès terrasse
Bureau / petite salle à manger avec cheminée
Suite parentale avec salle de bain privative (bain, douche, vasque, WC)
Chambre supplémentaire (actuellement bureau / espace polyvalent)
Pièces de service reliant la maison à la grange : chaufferie-buanderie, entrée de service avec douche, lingerie / dressing avec rangements

À l'étage :

Palier desservant 4 chambres supplémentaires
2 salles de bain
1 cabinet de toilette
WC indépendant
Soit 5 à 6 chambres selon configuration, idéales pour une grande famille ou une activité d'accueil.

LES DÉPENDANCES , ENVIRON 300 m²

Grande grange (eau et électricité) comprenant atelier, cave à vin, espaces de stockage, réserve à bois, boxes pour poneys ou chèvres
Grange ouverte / préau
Abri de prairie
Parkings aménagés

EXTÉRIEURS & ENVIRONNEMENT
Terrain piscinable
Parc paysager clos avec plan d'eau sécurisé
Prairies attenantes
Terrasses multiples toutes expositions (130 m² environ)
Accès et stationnements en enrobé (2022)
Portail aluminium motorisé, visiophone, éclairage extérieur
Propriété entièrement clôturée

CONFORT & PRESTATIONS TECHNIQUES

Couvertures refaites (2015 maison / 2019 grange)
Ouvertures PVC double vitrage (2019) + volets aluminium
Chauffage central par PAC air/eau hybride ATLANTIC (2023)
Poêle à bois SINEOS F (2021)
Assainissement autonome conforme
Fibre internet haut débit
Système de protection électronique avec télésurveillance*
Dossier complet de factures (+200 000 € de travaux sur 8 ans)
Excellente performance énergétique : DPE C - GES A

L'ESPRIT DU LIEU

Une maison de caractère rare, mêlant avec élégance pierres apparentes, tomettes anciennes, cheminées d'époque et prestations contemporaines, au sein d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, tout en restant connecté aux grands pôles urbains et au littoral.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 757 € (TOM incluse)

Idéalement située en centre bourg de La Planche, cette charmante propriété de 190 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une vaste salle à manger baignée de lumière, un grand salon indépendant, un bureau, une cuisine indépendante, une lingerie ainsi qu'un WC séparé. Une véranda complète agréablement cet espace de vie.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La maison dispose également de combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement, ainsi que d'une cave enterrée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré avec une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un puits, de nombreuses dépendances et plusieurs garages. Une grande piscine couverte vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur.

Les atouts :

Emplacement central et recherché
190 m² habitables
4 chambres
Bureau
Combles aménageables
Nombreuses dépendances et garages
Piscine couverte
Grand jardin arboré
Puits

Une propriété familiale pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Maison au calme , Hameau de Saint-Étienne-du-Bois, 108 m² habitables, Terrain attenant de 395 m². Beau potentiel

Découvrez cette maison, construite en 1965, idéalement située dans un hameau paisible de la campagne de Saint-Étienne-du-Bois. Un cadre de vie serein, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

d'une entrée,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle d'eau avec buanderie,
d'un WC séparé,
d'un débarras,
et d'un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert.

À l'étage, vous profiterez de :

trois belles chambres lumineuses avec placards ,ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Un garage non attenant complète ce bien ainsi qu'un hangar.
Beau potentiel pour un projet familial ou de rénovation

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de la fosse septique, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos envies.

Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement agencée pour votre confort.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose d'une première chambre menant à un dégagement qui dessert une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une seconde chambre au calme.

Un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique au quotidien.

Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Située dans un hameau à Saint-Étienne-du-Bois, proche du bourg cette belle maison d'habitation entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, idéal pour partager. Deux chambres confortables, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une agréable véranda complètent ce niveau.

À l'étage, place au confort avec une superbe suite parentale comprenant une baignoire balnéo pour vos instants de détente, une salle d'eau, un WC et un dressing.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance rénovée en studio, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Implantée sur un vaste terrain de 2 293 m², la propriété dispose également d'un ancien séchoir à tabac offrant un grand espace de stockage pouvant accueillir véhicules, matériel ou être aménagé selon vos besoins.

Un bien rare alliant charme, confort et nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et agréable.

Charmante maison de plain-pied d'une superficie d'environ 95 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 688 m², offrant un cadre de vie paisible à l'abri des regards.

Elle se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un agréable salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage attenant de 28,28 m² avec un espace buanderie vient compléter ce bien, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement.

Vous apprécierez particulièrement le beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Maison bien entretenue, offrant un excellent potentiel pour une vie confortable en famille.

Laissez vous séduire par cette charmante maison de 109 m², idéalement située en pleine campagne à Bellevigny. Offrant calme, sérénité et une vue imprenable sur la nature, elle est parfaite pour les amateurs de tranquillité et de cadre verdoyant.

Elle se compose de :
- Une entrée accueillante
- Un salon/séjour chaleureux avec poêle pour vos soirées d'hiver
- Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
- 3 chambres confortables pour toute la famille
- Une salle d'eau avec grand placard
- Un WC séparé

Et ce n'est pas tout !
La maison repose sur un sous-sol complet offrant encore plus d'espace :
- 2 garages pratiques pour vos véhicules ou projets de bricolage
- Une cave
- Une chambre supplémentaire idéale pour recevoir ou créer un espace bureau
- De généreux espaces de stockage pour répondre à tous vos besoins

Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un environnement préservé et isolé, tout en restant à proximité des commodités.

Située à proximité immédiate du bourg de Palluau, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette agréable maison construite en 2009 saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

D'une surface habitable de 103 m², elle offre des volumes fonctionnels et une belle luminosité naturelle.

Vous découvrirez une entrée avec placards, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois installé en 2016, apportant chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2018, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Des travaux récents ont été réalisés : remplacement des radiateurs en 2020 et rafraîchissement complet des peintures à l'été 2025, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 596 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une terrasse d'environ 30 m² vient compléter ce bien, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

À noter : la maison ne dispose pas de garage.

Une maison bien entretenue, prête à vivre, à visiter sans tarder !