Achat maison 4 pièces - 92m² à PONTCHATEAU (44160)

PONTCHATEAU - Hameau

Située dans un environnement agréable et paisible, cette maison de 2013 entièrement de plain pied se compose d'une pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée d'environ 45m² avec un accès direct sur une terrasse de 60m².
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un cellier ainsi qu'un garage attenant complètent la maison.
De plus, un aménagement des combles est possible afin de créer des pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Le tout sur une parcelle de plus de 3600 m² pouvant être aménager à votre guise.

Garantie revente offerte

A DECOUVRIR SANS TARDER ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
92m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2013
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
60m²
Surface terrain
3663m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge acquéreur

4.35 %

Performance énergétique

, émission 2 de Co2 par an
712
, 2 kg de Co2 m2 par an
2

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 596 € et 806 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 07/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.5 ans

Nombre d’habitants

11249 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.87 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

42.72 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

71.3 %

PONTCHATEAU

Maison, 4 pièces - 92 m²

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La maison dispose d'une vie de plain pied avec une chambre parentale et dressing au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeu ou bureau donne accès à deux chambres, des toilettes et une pièce à rénover pouvant être aménagée en 4ème chambre.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 500m², elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un atelier.

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À l'étage, une salle d'eau avec toilettes et trois chambres sous combles vous accueillent, mêlant poutres apparentes et volumes optimisés, un véritable cocon plein de charme.

A l'extérieur, deux garages permettant de stocker du matériel ou bricoler, une cave, une serre et un puits complètent le bien.

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