Achat maison 5 pièces - 115m² à PIRIAC SUR MER (44420)

Vous rêvez de calme sans renoncer à la mer ?
À 10 min de la plage et 15 min de Port-Lerat à pieds.

Découvrez cette charmante maison de 1987 nichée dans un véritable écrin de verdure, au coeur d'un quartier habité à l'année.

-Au rez de chaussée : Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda pour profiter du jardin en toute saison. Une chambre et une salle d'eau complète ce bien pour une vie de plain-pied !
-A l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Le terrain est arboré et clos, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.
Un garage complète ce bien.

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
115m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1987
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
5
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
2137
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1920 € et 2650 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

55.75 ans

Nombre d’habitants

2663 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

49.09 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

78 %

PIRIAC SUR MER

Maison, 5 pièces - 115 m²

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À l'étage, grande mezzanine desservant trois chambres, salle de bains et WC.
Buanderie et garage avec grenier viennent compléter ce bien.
À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin verdoyant avec terrasse ensoleillée idéale pour vos journées estivales.
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Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage attenant et d'une buanderie.
À l'étage :
Un grand palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres lumineuses, d'un dressing indépendant et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Profitez des beaux jours grâce à une belle terrasse idéalement exposée qui donne sur un agréable jardin clos. Une place de stationnement sur la propriété en plus du garage.
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À l'étage palier desservant deux chambres et salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, profitez d'un adorable patio intimiste, charmant jardin arborée avec terrasse ensoleillée idéale pour vos journées estivales.
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