Achat maison 5 pièces - 80.9m² à PALLUAU (85670)

UN JOYAU DU XVIII SIÈCLE AU COEUR DE LA VENDÉE
Et si votre prochaine adresse avait une histoire à raconter ?

À l'abri des regards, derrière ses murs chargés d'histoire, se dévoile une demeure d'exception?

Un élégant logis du XVIIIème siècle, restauré avec exigence, au coeur de Palluau, en Vendée.

Ici, le temps semble s'être arrêté.

217 m² de caractère, des boiseries remarquables, un salon traversant ouvert sur le jardin, une salle à manger chaleureuse, une bibliothèque / salle de billard aux boiseries réalisées par un artisan, une cuisine élégante? Chaque pièce révèle l'âme de cette demeure.

Et puis il y a le jardin.

3 550 m² entièrement clos, intime et préservé, où se succèdent cour pavée, terrasse plein Sud, arbres majestueux, bosquets, verger, mare romantique et petits recoins secrets.

Un véritable tableau vivant.

Une propriété sans vis-à-vis, en plein coeur du village.
Une exposition plein Sud.
4 chambres et de beaux volumes de réception.
Une rénovation suivie par un architecte des Bâtiments de France.
Une exceptionnelle dépendance d'environ 400 m² au sol, offrant un potentiel rare.
Un parc clos et paysager de 3 550 m².

Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière ne se mesure pas uniquement en mètres carrés.
C'est une atmosphère. Une élégance. Une âme.

Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un patrimoine, un art de vivre et un lieu capable d'accueillir une nouvelle histoire.

Palluau -Vendée
À environ 30 min de La Roche-sur-Yon, 35 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et moins d'1 h de Nantes.

**Certaines propriétés se visitent. D'autres se ressentent.**
Celle-ci mérite d'être découverte.
Dossier complet et visite privée sur demande.

Ensemble Immobilier de Caractère : Potentiel Exceptionnel à Palluau
Emplacement Stratégique : Situé au coeur du centre-ville de Palluau, profitez d'une vie de proximité immédiate (commerces, écoles et collège).

Mobilité : 10 min de Legé et du Lycée d'Aizenay, 20 min de La Roche-sur-Yon et Challans.

Loisirs : À seulement 30 min des plages vendéennes

Immeuble 1 : Ancien Hôtel-Bar-Restaurant, il se compose, en RDC, d'une salle Bar, d'une pièce restaurant, une pièce Snack, une buanderie,, une chaufferie, une entrée, un sas, un bureau, et deux WC.
A l'étage, grand appartement (sans cuisine) d'environ 172 m² composée d'une pièce de vie, 7 chambres avec point d'eau et une suite parentale.
Idéal pour de la chambre d'hôtes ou du locatif.

Immeuble 2 : accolé à l'immeuble 1, ce bâtiment, sans étage vous propose une grande cuisine, deux coins plonge, une réserve, et une pièce pour environ 60 m², avec un accès à la salle de réception.

Immeuble 3 : Salle de réception d'environ 164 m², accompagnée d'un hall d'entrée, de sanitaire (3 WC) et d'un pièce permettant de monté dans un grenier d'environ 50m². Parfait pour l'événementiel ou des activités associatives.

Dépendances 4 : petite dépendance, composée en RDC d'une cave et d'une chaufferie, et au 1er, trois petites pièces avec accès extérieur.

Jardin clos avec puits.
Parking privé existant et agrandissement possible.

Que vous souhaitiez créer un complexe hôtelier, des appartements de standing, une résidence partagée ou un lieu événementiel, la modularité de ces 1 172 m² de parcelle est un atout rare sur le marché actuel.

Située à proximité immédiate du bourg de Palluau, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cette agréable maison construite en 2009 saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité.

D'une surface habitable de 103 m², elle offre des volumes fonctionnels et une belle luminosité naturelle.

Vous découvrirez une entrée avec placards, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à bois installé en 2016, apportant chaleur et convivialité. La cuisine aménagée et équipée, rénovée en 2018, est complétée par un cellier attenant, idéal pour le rangement.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Des travaux récents ont été réalisés : remplacement des radiateurs en 2020 et rafraîchissement complet des peintures à l'été 2025, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 596 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Une terrasse d'environ 30 m² vient compléter ce bien, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

À noter : la maison ne dispose pas de garage.

Une maison bien entretenue, prête à vivre, à visiter sans tarder !

Amoureux de pierre et de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 100 m², avec un étage offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Terrain de 1 595 m²
Hangar + dépendance
Eau et électricité présentes
Toiture nettoyée en 2025

Un projet à imaginer, une maison à façonner, un beau potentiel à révéler !

À découvrir sans tarder !

Charmante maison de bourg avec jardin, Saint-Paul-Mont-Penit

Située au coeur de la commune de Saint-Paul-Mont-Penit, cette charmante maison des années 1900 d'environ 88 m² vous séduira par son authenticité et son cadre de vie agréable.

La maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une véranda lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit propose deux chambres avec placards. Vous trouverez également une salle de bain avec espace buanderie et WC.

À l'extérieur, la parcelle permet de stationner jusqu'à deux véhicules.

Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables :
Pompe à chaleur (PAC)
Ballon d'eau chaude thermodynamique
Poêle à granulés
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Fibre installée

Exposée Est/Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

À noter : pas de garage.

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement calme et agréable.

Située dans un hameau à Saint-Étienne-du-Bois, proche du bourg cette belle maison d'habitation entièrement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, idéal pour partager. Deux chambres confortables, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une agréable véranda complètent ce niveau.

À l'étage, place au confort avec une superbe suite parentale comprenant une baignoire balnéo pour vos instants de détente, une salle d'eau, un WC et un dressing.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une dépendance rénovée en studio, parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.

Implantée sur un vaste terrain de 2 293 m², la propriété dispose également d'un ancien séchoir à tabac offrant un grand espace de stockage pouvant accueillir véhicules, matériel ou être aménagé selon vos besoins.

Un bien rare alliant charme, confort et nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et agréable.

Maison au calme , Hameau de Saint-Étienne-du-Bois, 108 m² habitables, Terrain attenant de 395 m². Beau potentiel

Découvrez cette maison, construite en 1965, idéalement située dans un hameau paisible de la campagne de Saint-Étienne-du-Bois. Un cadre de vie serein, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose :

d'une entrée,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle d'eau avec buanderie,
d'un WC séparé,
d'un débarras,
et d'un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert.

À l'étage, vous profiterez de :

trois belles chambres lumineuses avec placards ,ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Un garage non attenant complète ce bien ainsi qu'un hangar.
Beau potentiel pour un projet familial ou de rénovation

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de la fosse septique, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement la maison selon vos envies.

Un bien rare dans un environnement recherché, à visiter sans tarder !

Magnifique longère familiale au coeur du village !

Laissez-vous séduire par cette superbe longère, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne, idéalement située en plein coeur du village.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie composé d'un salon/séjour de 60 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 20 m², parfaitement pensée pour partager des moments en famille ou entre amis.

La vie de plain-pied est particulièrement appréciable avec une buanderie et une grande suite parentale de 37 m² offrant confort et intimité.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux nouvelles suites parentales, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC. De quoi accueillir confortablement une grande famille ou recevoir famille et amis.

À l'extérieur, le charme opère également : une belle terrasse ouvre sur un agréable jardin agrémenté d'une piscine chauffée avec traitement au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Un atelier avec local technique complète les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. La présence de panneaux solaires vient compléter les équipements de cette maison.

Une propriété rare, généreuse par ses volumes et pensée pour une vie de famille confortable, au coeur du village.

Maison familiale de 155 m² en excellent état avec piscine, pool house et suite parentale.
Construite en 2007
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison de 155 m² habitables, construite en 2007 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et sans vis-à-vis.

Agencement soigné et confortable :
Entrée avec vestiaire
Grande pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques, hotte, four, micro-ondes.

Espace nuit 1 :
Dégagement desservant 3 chambres (dont une avec placards)
Salle de bain avec baignoire et douche
WC indépendant

Extension de 2016 :
Suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant
Bureau idéal pour télétravail ou espace détente

Extension de 2022 :
Pool house de 24 m² avec seconde cuisine aménagée et équipée, parfait pour les réceptions en extérieur

Les plus de la maison :
Piscine récente (2022) de 7 x 3,5 m avec système d'autogestion
Immense terrasse de plus de 100 m²
Jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis
Buanderie pratique
Garage
Abri de jardin pour rangement ou bricolage

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, dans un environnement privilégié. Aucuns travaux à prévoir.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Une opportunité rare au coeur d'Aizenay !

Au coeur d'Aizenay, cette propriété de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure d'exception développe plus de 210 m² habitables, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Une maison pensée pour le confort, la convivialité? et la polyvalence :

Au rez-de-chaussée :
Une belle entrée dessert des espaces de vie lumineux et harmonieux :

Un salon cosy
Une salle à manger accueillante
Une vaste pièce de vie baignée de lumière
Une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée sur mesure
Une chambre avec salle d'eau privative

? Le rez-de-chaussée offre également un fort potentiel pour l'aménagement d'un espace dédié à une activité libérale (cabinet, bureau indépendant, espace de consultation), idéal pour allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre privilégié.

À l'étage :

Quatre chambres spacieuses
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
Une salle de bain élégante

Le sous-sol entièrement aménagé offre des prestations rares :

Espace bien-être avec sauna et douche
Buanderie
Cave à vin
Garage

Un extérieur aux multiples possibilités :
Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 724 m², sans vis-à-vis, cette propriété propose un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.
Piscinable et divisible, le jardin laisse libre cours à tous vos projets.

Pourquoi cette maison est une vraie opportunité aujourd'hui ?

Emplacement central recherché
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
Bien rare sur le secteur
Potentiel mixte habitation / activité professionnelle

Une propriété idéale pour les amateurs de belles demeures ou pour un projet de vie familial d'exception, avec la possibilité d'y développer une activité professionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.