Achat maison 4 pièces - 100m² à MISSILLAC (44780)

A proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces), cette maison en pierre de 100m² est idéal pour accueillir votre famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses.

Les plus :
- un grenier aménageable (escalier en lace possibilité de 4ème chambre).
- un garage d'environ 30m²
- Jardin SUD

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
100m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1928
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 63 de Co2 par an
29063
, 63 kg de Co2 m2 par an
63

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2705 € et 3659 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.61 ans

Nombre d’habitants

5619 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

32.21 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

64.95 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

82.7 %

MISSILLAC

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À l'étage, une salle d'eau avec toilettes et trois chambres sous combles vous accueillent, mêlant poutres apparentes et volumes optimisés, un véritable cocon plein de charme.

A l'extérieur, deux garages permettant de stocker du matériel ou bricoler, une cave, une serre et un puits complètent le bien.

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La maison dispose d'une vie de plain pied avec une chambre parentale et dressing au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de salle de jeu ou bureau donne accès à deux chambres, des toilettes et une pièce à rénover pouvant être aménagée en 4ème chambre.

La maison est édifiée sur une parcelle d'environ 500m², elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'un atelier.

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De plus, un aménagement des combles est possible afin de créer des pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
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