Achat maison 5 pièces - 137.17m² à MACHECOUL SAINT MEME (44270)

Idéalement située en plein centre de Saint-Même, cette charmante maison familiale saura vous séduire par son fort potentiel et ses beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un salon/salle à manger avec sa cheminée, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
L'étage accueille 4 belles chambres, parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, ainsi qu'un petit bureau, facilement transformable en salle d'eau ou dressing..
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une véranda, un atelier, ainsi qu'un garage avec accès de la rue. Le tout est agrémenté d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison à découvrir sans tarder, offrant de belles possibilités d'aménagement au coeur du bourg.
Réf : 74136-ES-ALD
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
137.17m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 58 de Co2 par an
25958
, 58 kg de Co2 m2 par an
58

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3450 € et 4680 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.3 ans

Nombre d’habitants

7665 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30.23 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

38.64 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

70.8 %

MACHECOUL SAINT MEME

Maison, 5 pièces - 137.17 m²

Au prix de

196 900

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À l'étage, vous trouverez un second bureau ainsi qu'une chambre avec mezzanine, offrant un espace modulable selon vos besoins.

Située en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, sur un terrain clos. Vous profiterez également d'une terrasse idéale pour les beaux jours, équipée d'un store banne. Un garage et une dépendance en pierres, idéale pour du stockage, viennent compléter ce bien.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, alliant confort moderne, domotique et cadre de vie paisible.

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À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon séjour, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une distribution qui permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et à l'abri des regards constitue un véritable espace de détente où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un second garage complète les prestations de ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

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- un cellier fonctionnel,
- une belle cuisine ouverte,
- un spacieux salon séjour lumineux offrant un cadre de vie convivial et chaleureux,
- deux WC,
- une salle d'eau,
- trois chambres confortables,
- un garage attenant.

La distribution de la maison offre également de belles possibilités d'aménagement, avec un potentiel pour créer une suite parentale ainsi qu'une salle de loisirs ou espace détente selon vos envies.

À l'extérieur, la propriété propose de nombreuses dépendances :

- un garage indépendant,
- une agréable maison d'été, idéale pour recevoir famille et amis,
- un grand bâtiment d'environ 200 m², parfait pour un artisan, un atelier ou du stockage.

La propriété dispose également de toutes les installations intérieures et extérieures nécessaires à l'activité de pension canine ou d'élevage, offrant ainsi une belle opportunité pour développer une activité professionnelle à domicile ou accueillir vos animaux dans des conditions optimales.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 8 405 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux d'espace, les propriétaires d'animaux ou les projets nécessitant de grandes surfaces.

Située à la campagne tout en restant à seulement 10 minutes de Challans et de toutes ses commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature.

Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

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La maison principale offre une grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis attenant, d'un atelier et d'un abri.

La propriété dispose également de deux gîtes indépendants de 28 m² et 21 m², idéals pour une activité de location ou pour accueillir famille et amis.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1 595 m², offrant des espaces extérieurs agréables.

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Située dans un environnement privilégié, avec un terrain offrant un accès direct jusqu'au lac de Grand-Lieu, cette maison évolutive de type nantaise présente un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon, une salle de bains avec douche, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec espace bureau/dressing.

À l'étage, la maison dispose actuellement d'une chambre, d'une ancienne salle à manger ouverte sur une seconde chambre, d'une cuisine et d'une véranda. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'évolution et peut être réaménagé selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, appartement indépendant, espace locatif ou logement pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, un carport et un atelier indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et du lac de Grand-Lieu, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel de valorisation.

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Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage : deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un wc et un dégagement.

Un garage attenant de 21 m² ainsi qu'une grande dépendance de 105 m² offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.

À l'extérieur, un terrain avec cour complète le bien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

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Vous profiterez enfin d'un agréable jardin clos de murs, idéal pour les moments de détente en toute intimité.