Achat maison 3 pièces - 27.22m² à LE POULIGUEN (44510)

Au coeur d'une des résidences bien connues du Pouliguen, à quelques pas de mer, maison en copropriété permettant de loger jusqu'à 6 personnes. Au rdc, pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et toilette séparé. Au 1er chambre avec 4 couchages. Belle terrasse et petit jardin à l'abri des regards.
1 stationnement
idéal pour les vacances et pour la location
piscine en commun (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette villa, située à Le Pouliguen, au sud. Vous vous situerez alors à moins de 10 minutes à vélo des services et commerces. Cette villa bénéficie d'une architecture de standing dans une atmosphère intimiste et verdoyante. Elle propose deux chambres à l'étage et deux salles d'eau, tandis qu'une grande pièce de vie au rez-de-chaussée est prolongée par une cuisine équipée de plaques de cuisson, hotte, four, évier et robinetterie. Cette pièce de vie s'accompagne d'une grande suite parentale avec salle d'eau. La maison est totalement sécurisée et garantit de belles prestations.

Cette maison de 91 m², toute proche de la plage, du port et des commerces du Pouliguen se compose de :
une entrée distribuant sur un double salon salle à manger avec cheminée et cuisine aménagée et équipée.
Une terrasse accédant au jardin paysagé.
Une chambre avec placards, une salle de bains et sanitaire.
Au rez-de-chaussée :
Un dégagement avec placards donnant sur deux chambres avec penderie.
Une salle d'eau, un sanitaire, un office.
Un garage clos et une place de parking dans la propriété.
Cette villa est située quelques pas du petit bois du Pouliguen et à 300 M de la plage du Nau. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une entrée, d'un séjour agréable traversant, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains et de sanitaires.
Un atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou un espace de loisirs
À l'étage, un dégagement et trois chambres. Un sanitaire.
Un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire
Les atouts
Emplacement central très recherché
Vie possible de plain-pied
4 chambres au total
Atelier + grenier (espaces annexes appréciables)
Une bonne rénovation est à prévoir.

Située au Pouliguen, à quelques minutes à pied des plages et du centre-ville, cette charmante maison familiale vous offre un cadre de vie paisible et recherché.
Cette maison, idéale pour une famille, vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son potentiel encore exploitable.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse agréable, une chambre, une chambre d'appoint ou bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, un atelier et un garage clos.
À l'étage :
Trois chambres supplémentaires, un débarras et un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement
+Les atouts :
Emplacement privilégié, proche plages, commerces et centre ville
Environnement calme
Bel espace extérieur arboré
Maison bien entretenue avec des possibilités d'évolution (agrandissement, aménagement du grenier)

La proximité des commerces, de la plage et du port est un avantage indéniable pour profiter pleinement de la vie locale. Le toit-terrasse de 42 m² exposé Est/Sud/Ouest offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Les deux coins nuit, la salle d'eau et le sanitaire indépendant rendent cette maisonnette fonctionnelle et confortable. Le local à vélos et la cave ajoutent des éléments pratiques pour le rangement.
Ce bien atypique est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au coeur de la ville ! (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À deux pas du centre du Pouliguen, maison non mitoyenne sur jardin au calme.
Vie de plain-pied avec cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. Garage clos attenant.
À l'étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (suite, bureau, salle de jeux?).

Maison de 1987 en bon état général, à moderniser selon vos goûts.
Beau potentiel d'évolution dans un secteur recherché.

Proximité commerces et commodités
Rare sur le secteur

Découvrez cette magnifique maison lumineuse, pleine de caractère, située en hyper centre du Pouliguen. Cette propriété de 4 chambres allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne et agréable.
Profitez d'un jardin ensoleillé, exposé sud-est, parfait pour vos moments de détente en extérieur et vos repas en plein air.
Dépendances offrant un potentiel d'aménagement.
Grande cave pour rangement ou vinification.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et plages

Au coeur d'une belle parcelle verdoyante de 1200m2 constructible ( certificat d'urbanisme opérationnel ) , venez découvrir cette maison non mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation.
Le rez de chaussée se compose d'une véranda, pièce de vie avec cheminée , une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains , un wc.
A l'étage : un grand studio avec entrée supplémentaire par l'extérieur.
Rénovation à prévoir . ( Photos : projet d'aménagement généré par IA )
Un sous-sol total à réaménager. (74m2)
Un petit étang parfait le jardin !

A proximité des plages, belle maison de 117 m² située sur un terrain de 338 m², agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, et exposée plein sud-ouest.
Actuellement, la maison dispose de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée.
Ce bien dispose d'un grand garage attenant.